# Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Belin (72) : appartement 2 973 €/m², maison 1 569 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Ouen-en-Belin Marché tendu · 100/100 INSEE 72306 1 313 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin (72) Un appartement s'y vend **2 973 €/m²** et une maison **1 569 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 566 ventes enregistrées Appartement 2 973€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 569€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 197**Maison **2 973**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 15 18 6 21 7 10 10 8 2 7 12 6 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │12 │1 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │18 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│15 │2 973 €/m² │1 322 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 909 à 2 101 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 909 2 101 2 293 2 485 2 678 2 870 3 062 3 254 3 447 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 576 €/m²│114 m² │↑ +13,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 155 │155 m² │255 000 €│1 645 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 351 │351 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 174 │174 m² │250 000 €│1 437 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 91 m² │91 m² │212 000 €│2 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 160 │160 m² │127 500 €│797 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/06/2025 · 86 │86 m² │134 000 €│1 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 €│1 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 04/04/2025 · 190 │190 m² │120 000 €│632 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/03/2025 · 298 │298 m² │155 000 €│520 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │112 │2 973 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │91 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │151 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Belin ? En médiane sur 12 mois, 2 973 €/m² pour un appartement et 1 569 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-en-Belin ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Ouen-en-Belin, à **2 973 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Biez-en-Belin](ht│1 667 € │↓ −46,8 %│19 │2,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-biez-en-belin-72)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yvré-le-Pôlin](https://│5 979 € │97 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/yvre-│ │ │ le-polin-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontvallain](https://pr│1 332 € │119 │8,3 km escriptio.fr/dvf/pontval│ │ │ lain-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mansigné](https://presc│2 609 € │177 │11,8 km riptio.fr/dvf/mansigne-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-l'Éguillé](http│999 € │121 │14,9 km s://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ruille-l-eguille-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luché-Pringé](https://p│1 250 € │140 │16,8 km rescriptio.fr/dvf/luche-│ │ │ pringe-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louplande](https://pres│2 833 € │48 │17,1 km criptio.fr/dvf/louplande│ │ │ -72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézeray](https://prescr│2 750 € │181 │17,9 km iptio.fr/dvf/mezeray-72)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-en-Belin. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Ouen-en-Belin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ouen-en-Belin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ouen-en-Belin - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-ouen-en-belin) - [Promoteur immobilier près de Saint-Ouen-en-Belin](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Architecte de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Travaux spécialisés dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luceau3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luceau-72) - [Vaas4 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaas-72) - [Le Grand-Lucé3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-luce-72) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72)