# Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux (35) : appartement 4 167 €/m², maison 1 809 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-des-alleux-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Ouen-des-Alleux Marché tendu · 79/100 INSEE 35304 1 326 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux (35) Un appartement s'y vend **4 167 €/m²** et une maison **1 809 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 340 ventes enregistrées Appartement 4 167€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 809€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 325k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 786**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 5 1 8 12 1 1 3 1 2 16 1 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │5 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 109 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 970 €/m²│66 m² │↑ +11,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 809 €/m² en tête de page, 1 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 06/10/2025 · 179 m² │179 m² │289 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces09/09/2025 · 59 m² │59 m² │85 500 € │1 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Local industriel ou commercial23/05/2025 · 40 m²│40 m² │200 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2025│Maison, 3 pièces05/04/2025 · 70 m² │70 m² │182 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial28/02/2025 · 93 m²│93 m² │205 000 €│2 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/02/2025 · 114 m² │114 m² │61 000 € │535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 63 m² │63 m² │126 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │65 │4 167 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │103 ────────────────┼────── 2021 │56 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux ? En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-des-Alleux ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Ouen-des-Alleux, à **4 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mézières-sur-Couesnon](https│5 002 € │58 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/meziere│ │ │ s-sur-couesnon-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-des-Landes](ht│1 296 € │76 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-hilaire-des-landes-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vieux-Vy-sur-Couesnon](https│2 011 € │214 │4,9 km ://prescriptio.fr/dvf/vieux-v│ │ │ y-sur-couesnon-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marc-le-Blanc](https:/│1 122 € │131 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mar│ │ │ c-le-blanc-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gahard](https://prescriptio.│2 552 € │89 │8,2 km fr/dvf/gahard-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Livré-sur-Changeon](https://│9 469 € │86 │13,3 km prescriptio.fr/dvf/livre-sur-│ │ │ changeon-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chasné-sur-Illet](https://pr│2 236 € │47 │14,6 km escriptio.fr/dvf/chasne-sur-i│ │ │ llet-35) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dourdain](https://prescripti│9 686 € │118 │15,9 km o.fr/dvf/dourdain-35) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-des-Alleux. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Ouen-des-Alleux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ouen-des-Alleux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ouen-des-Alleux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-ouen-des-alleux) - [Travaux spécialisés près de Saint-Ouen-des-Alleux](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Économiste de la construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Contrôle technique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bazouges-la-Pérouse4 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazouges-la-perouse-35) - [Saint-Sulpice-la-Forêt3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-foret-35) - [Mouazé3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouaze-35) - [Saint-Germain-sur-Ille2 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ille-35)