# Prix immobilier Saint-Ouen (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ouen (41) : appartement 1 333 €/m², maison 1 665 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Saint-Ouen Marché peu tendu · 3/100 INSEE 41226 3 041 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ouen (41) Un appartement s'y vend **1 333 €/m²** et une maison **1 665 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 659 ventes enregistrées Appartement 1 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 665€/m² ↑ +12,0 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 176 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 176**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 7 11 16 15 2 29 8 23 9 18 7 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 059 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 833 €/m²│82 m² │↑ +12,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 665 €/m² en tête de page, 1 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² │62 m² │143 550 €│2 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² │54 m² │110 000 €│2 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 124 m² │124 m² │204 500 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 51 │51 m² │155 000 €│3 039 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 430 │430 m² │380 000 €│884 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 88 m² │88 m² │124 100 €│1 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² │80 m² │38 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 87 m² │87 m² │135 000 €│1 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 53 m² │53 m² │105 000 €│1 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 82 m² │82 m² │145 000 €│1 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 72 m² │72 m² │159 000 €│2 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 114 │114 m² │87 000 € │763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 112 │112 m² │110 000 €│982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 89 │89 m² │126 500 €│1 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 91 m² │91 m² │165 000 €│1 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 68 m² │68 m² │140 000 €│2 059 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │156 ────────────────┼────── 2024 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │106 │875 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │135 │1 375 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │130 │1 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ? En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Ouen, à **1 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Naveil](https://prescriptio.f│4 524 € │↓ −47,1 %│139 │5,2 km r/dvf/naveil-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oucques La │4 119 € │93 │15,6 km Nouvelle](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/oucques-la-nouvelle-41)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigny-sur-Braye](https://pr│2 955 € │↓ −63,6 %│135 │17,8 km escriptio.fr/dvf/savigny-sur-b│ │ │ │ raye-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoire-sur-le-Loir](https:/│2 206 € │↑ +81,2 %│296 │18,0 km /prescriptio.fr/dvf/montoire-s│ │ │ │ ur-le-loir-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │28,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │29,0 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valencisse](https://prescript│3 526 € │177 │29,7 km io.fr/dvf/valencisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauce la │4 032 € │219 │31,9 km Romaine](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/beauce-la-romaine-41) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Ouen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ouen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ouen - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/saint-ouen) - [Bureau d'études près de Saint-Ouen](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Conseil technique de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/41) - [Promoteur immobilier dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/41) - [Trouver un professionnel : architecte (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chaussée-Saint-Victor1 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chaussee-saint-victor-41) - [Suèvres2 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suevres-41) - [Valloire-sur-Cisse4 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valloire-sur-cisse-41) - [Saint-Claude-de-Diray2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-de-diray-41)