# Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31) : appartement 3 143 €/m², maison 3 330 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-orens-de-gameville-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Orens-de-Gameville Marché équilibré · 54/100 INSEE 31506 14 646 habitants · 1 118 hab./km² # Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville (31) Un appartement s'y vend **3 143 €/m²** et une maison **3 330 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 470 ventes enregistrées Appartement 3 143€/m² ↓ −1,7 % sur un an Maison 3 330€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 029 €/m²** et la maison **2 827 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 €/m² **2 827**Maison **3 029**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025 39 30 41 28 19 40 67 42 53 52 35 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │3 029 €/m² │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │3 080 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │3 083 €/m² │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │36 667 €/m²│4 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │3 182 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │67 │2 943 €/m² │3 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │3 109 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │3 135 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │2 931 €/m² │3 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │3 124 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │2 743 €/m² │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 231 €/m² │2 900 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 781 et 3 393 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 120 à 7 159 €/m², avec 188 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 188 1 0 0 0 0 3 4 25 2 120 7 159 12 197 17 235 22 274 27 312 32 350 37 388 42 427 **médiane 3 143** 2 781 3 393 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 039 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 989 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │46 % │3 197 €/m² │98 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │22 % │3 008 €/m² │62 m² │↓ −12,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │3 190 €/m² │43 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │3 168 €/m² │77 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 719 €/m² │27 m² │↑ +8,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │36 667 €/m²│90 m² │↑ +645,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │3 168 €/m²│27 │↑ +1,3 % GAMEVILLE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE LA │3 135 €/m²│61 │↓ −4,2 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m² │42 m² │145 000 € │3 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 64 m² │64 m² │185 270 € │2 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 21 m² │21 m² │78 100 € │3 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 36 m² │36 m² │121 000 € │3 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 400 m² │400 m² │565 425 € │1 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │3 105 608 € │25 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │355 000 € │3 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 254 m² │254 m² │15 868 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │162 395 € │2 752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 € │3 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │118 000 € │2 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │157 000 € │2 243 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 42 m² │42 m² │145 000 € │3 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 581 │581 m² │1 144 100 € │1 969 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 40 m² │40 m² │126 500 € │3 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 94 m² │94 m² │165 000 € │1 755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 87 m² │87 m² │120 000 € │1 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 147 m² │147 m² │454 608 € │3 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 € │1 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 45 m² │45 m² │115 500 € │2 567 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │488 │3 096 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │412 │3 077 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │420 │3 048 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │486 │3 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │528 │2 952 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ? En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Orens-de-Gameville ? Zone Centre (3 168 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 135 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Orens-de-Gameville ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Orens-de-Gameville, à **3 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ramonville-Saint-Agne](ht│2 956 € │↑ +8,5 % │532 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ amonville-saint-agne-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castanet-Tolosan](https:/│3 124 € │↑ +0,4 % │725 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/castan│ │ │ │ et-tolosan-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balma](https://prescripti│3 398 € │↑ +4,0 % │667 │6,6 km o.fr/dvf/balma-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portet-sur-Garonne](https│2 602 € │↑ +54,9 %│354 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/port│ │ │ │ et-sur-garonne-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Union](https://prescrip│3 331 € │↑ +0,6 % │346 │11,5 km tio.fr/dvf/l-union-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean](https://presc│3 092 € │↑ +3,1 % │368 │12,4 km riptio.fr/dvf/saint-jean-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](https://prescr│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │13,8 km iptio.fr/dvf/launaguet-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cugnaux](https://prescrip│2 609 € │↑ +1,7 % │1025 │15,4 km tio.fr/dvf/cugnaux-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Orens-de-Gameville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Orens-de-Gameville en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **151 logements**, SNC LNC CENTAURE, Saint-Orens-de-Gameville. autorisé en 2026 · en cours **90 logements**, KAUFMAN &BROAD MIDI-PYRENEES, Saint-Orens-de-Gameville. autorisé en 2025 · en cours **69 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES MIDI PYRENEES, Saint-Orens-de-Gameville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Orens-de-Gameville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-orens-de-gameville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Orens-de-Gameville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Orens-de-Gameville - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-orens-de-gameville) - [Isolant près de Saint-Orens-de-Gameville](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-Tolosane2 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-tolosane-31) - [Aucamville2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aucamville-31) - [Castelginest2 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelginest-31) - [Beauzelle2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31)