# Prix immobilier Saint-Omer-Capelle (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Omer-Capelle (62) : appartement 8 314 €/m², maison 1 919 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-omer-capelle-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Saint-Omer-Capelle Marché tendu · 100/100 INSEE 62766 1 073 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Saint-Omer-Capelle (62) Un appartement s'y vend **8 314 €/m²** et une maison **1 919 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 8 314€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 919€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 345k€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 33,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 314 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 370**Maison **8 314**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 2 2 6 8 4 4 4 3 11 9 3 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │8 314 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │4 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 051 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 455 et 11 291 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 835 à 8 829 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 5 0 1 0 0 3 4 853 5 847 6 841 7 835 8 829 9 824 10 818 11 812 12 806 **médiane 8 314** 7 455 11 291 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 994 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 4 600 et 13 800 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │1 875 €/m² │102 m² │↑ +11,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │26 % │8 119 €/m² │42 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │13 800 €/m²│25 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │4 600 €/m² │75 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (13 biens) 23/12/2025 · 513 │513 m² │345 000 €│673 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 270 m² │270 m² │185 000 €│685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 130 m² │130 m² │250 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces06/08/2025 · 101 m² │101 m² │233 000 €│2 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 110 m² │110 m² │242 000 €│2 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 102 m² │102 m² │253 000 €│2 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 74 m² │74 m² │65 000 € │878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 188 m² │188 m² │157 500 €│838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 164 m² │164 m² │280 000 €│1 707 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │8 314 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │18 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │50 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Omer-Capelle ? En médiane sur 12 mois, 8 314 €/m² pour un appartement et 1 919 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Omer-Capelle ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Omer-Capelle, à **8 314 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Houlle](https://prescrip│3 089 € │45 │16,3 km tio.fr/dvf/houlle-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tournehem-sur-la-Hem](ht│2 358 € │28 │17,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ tournehem-sur-la-hem-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hames-Boucres](https://p│11 458 € │50 │18,6 km rescriptio.fr/dvf/hames-b│ │ │ oucres-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fréthun](https://prescri│1 800 € │18 │19,6 km ptio.fr/dvf/frethun-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peuplingues](https://pre│1 327 € │10 │23,6 km scriptio.fr/dvf/peuplingu│ │ │ es-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landrethun-le-Nord](http│3 390 € │29 │24,4 km s://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ ndrethun-le-nord-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clairmarais](https://pre│2 878 € │↓ −56,4 %│37 │25,7 km scriptio.fr/dvf/clairmara│ │ │ │ is-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hallines](https://prescr│29 347 € │38 │27,7 km iptio.fr/dvf/hallines-62)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Omer-Capelle. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Omer-Capelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Omer-Capelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Omer-Capelle - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-omer-capelle) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Omer-Capelle](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Béton et préfabriqués du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/62) - [Plastiques construction dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/62) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Colembert4 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colembert-62) - [Wissant5 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wissant-62) - [Bellinghem3 206 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellinghem-62) - [Audinghen2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/audinghen-62)