# Prix immobilier Saint-Omer (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Omer (62) : appartement 3 584 €/m², maison 1 540 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-omer-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Saint-Omer Marché tendu · 69/100 INSEE 62765 14 382 habitants · 872 hab./km² # Prix immobilier Saint-Omer (62) Un appartement s'y vend **3 584 €/m²** et une maison **1 540 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 927 ventes enregistrées Appartement 3 584€/m² ↓ −6,3 % sur un an Maison 1 540€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 000 €/m²** et la maison **1 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 427**Maison **9 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 646 en 2025 38 108 72 74 23 48 60 43 59 74 30 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │9 000 €/m² │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │2 919 €/m² │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │74 │6 343 €/m² │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 045 €/m² │1 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │3 939 €/m² │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │5 714 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │4 197 €/m² │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 135 €/m² │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │74 │7 750 €/m² │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │72 │4 516 €/m² │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │108 │2 749 €/m² │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │2 160 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 964 et 8 489 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 031 à 3 796 €/m², avec 182 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 182 59 45 24 9 15 6 2 13 1 031 3 796 6 561 9 327 12 092 14 857 17 622 20 387 23 152 **médiane 3 602** 1 964 8 489 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 765 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 556 et 38 931 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │40 % │1 552 €/m²│90 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │26 % │3 698 €/m²│40 m² │↓ −9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │17 % │8 696 €/m²│24 m² │↓ −21,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │1 919 €/m²│69 m² │↓ −9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 452 €/m²│86 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 115 €/m²│126 m² │↑ +207,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord RUE D AMIENS │9 000 €/m²│26 │↑ +100,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre RUE ALLENT │4 516 €/m²│25 │↑ +83,3 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud BD DE STRASBOURG │4 074 €/m²│45 │↑ +45,3 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest ALL DU PARC │2 827 €/m²│41 │↓ −23,7 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest BD DE │2 077 €/m²│25 │↓ −59,3 % STRASBOURG │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 158 │158 m² │243 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 214 m² │214 m² │184 300 €│861 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 360 m² │360 m² │171 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 51 m² │51 m² │56 600 € │1 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 44 m² │44 m² │78 000 € │1 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces04/12/2025 · 42 m² │42 m² │79 000 € │1 881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 65 m² │65 m² │108 650 €│1 672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 100 m² │100 m² │190 000 €│1 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │93 000 € │1 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 207 m² │207 m² │60 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 70 m² │70 m² │122 000 €│1 743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 79 m² │79 m² │132 500 €│1 677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 21 m² │21 m² │64 000 € │3 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 94 m² │94 m² │116 750 €│1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 75 m² │75 m² │131 170 €│1 749 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 45 m² │45 m² │79 000 € │1 756 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │646 │4 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │595 │3 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │768 │3 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │854 │2 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │872 │3 665 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Omer ? En médiane sur 12 mois, 3 584 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Omer ? Zone Nord (9 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 077 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Omer ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Omer, à **3 584 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenesse](https://p│24 931 € │↑ +662,6 %│237 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/longu│ │ │ │ enesse-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arques](https://prescr│4 000 € │↑ +11,9 % │319 │4,9 km iptio.fr/dvf/arques-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aire-sur-la-Lys](https│2 043 € │↑ +63,5 % │365 │16,4 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ire-sur-la-lys-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Isbergues](https://pre│1 364 € │↑ +4,3 % │339 │21,7 km scriptio.fr/dvf/isbergu│ │ │ │ es-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lillers](https://presc│3 840 € │↑ +317,4 %│338 │27,5 km riptio.fr/dvf/lillers-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marck](https://prescri│1 672 € │↓ −11,6 % │334 │30,0 km ptio.fr/dvf/marck-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auchel](https://prescr│2 061 € │↓ −55,8 % │389 │31,8 km iptio.fr/dvf/auchel-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bruay-la-Buissière](ht│1 800 € │↑ +19,3 % │543 │36,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruay-la-buissiere-62│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Omer. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Omer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **79 logements**, FRANCE PIERRE PATRIMOINE, Saint-Omer. autorisé en 2026 · en cours **79 logements**, SCCV SAINT OMER MADELEINES DELECROIX, Saint-Omer. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, RESIDENCE DE DION CARNOT, Saint-Omer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Omer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-omer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Omer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Omer - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-omer) - [Isolant près de Saint-Omer](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Bureau d'études du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) - [Conseil technique dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beuvry3 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beuvry-62) - [Barlin1 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barlin-62) - [Nœux-les-Mines2 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noeux-les-mines-62) - [Saint-Martin-Boulogne2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-boulogne-62)