# Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42) : appartement 2 615 €/m², maison 1 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-sous-charlieu-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Nizier-sous-Charlieu Marché tendu · 100/100 INSEE 42267 1 686 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu (42) Un appartement s'y vend **2 615 €/m²** et une maison **1 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 577 ventes enregistrées Appartement 2 615€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 556€/m² ↑ +34,8 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 107 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 107**Maison **15 379**Appartement nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 6 9 7 7 4 21 3 8 9 9 4 6 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │15 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │21 │3 500 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 133 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 702 et 7 543 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 904 à 4 025 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 1 0 0 0 0 1 1 904 4 025 6 146 8 268 10 389 12 510 14 632 16 753 18 874 **médiane 5 097** 2 702 7 543 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 904 et 22 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 954 €/m² │106 m² │↑ +34,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │5 097 €/m² │31 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │7 % │1 904 €/m² │83 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │22 400 €/m²│25 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │3 % │8 358 €/m² │67 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 556 €/m² en tête de page, 1 954 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces23/12/2025 · 150 m² │150 m² │308 650 €│2 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 218 m² │218 m² │280 000 €│1 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 224 m² │224 m² │236 000 €│1 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 190 m² │190 m² │123 800 €│652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 280 m² │280 m² │315 000 €│1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 91 m² │91 m² │162 100 €│1 781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 254 m² │254 m² │248 100 €│977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 120 m² │120 m² │210 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 92 m²│92 m² │560 000 €│6 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 78 m² │78 m² │60 000 € │769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 25/06/2025 · 228 │228 m² │158 000 €│693 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces18/06/2025 · 160 m² │160 m² │238 000 €│1 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 88 m² │88 m² │209 500 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 274 m² │274 m² │187 000 €│682 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │78 │9 439 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │162 │3 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │148 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │88 │2 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? En médiane sur 12 mois, 2 615 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nizier-sous-Charlieu, à **2 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briennon](https://prescripti│4 186 € │↓ −80,7 %│106 │3,9 km o.fr/dvf/briennon-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chandon](https://prescriptio│1 012 € │116 │5,9 km .fr/dvf/chandon-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-Cabanne](http│1 591 € │↑ +11,6 %│117 │6,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ denis-de-cabanne-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vougy](https://prescriptio.f│2 217 € │↓ −40,1 %│80 │7,3 km r/dvf/vougy-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutouvre](https://prescript│2 027 € │↑ +6,7 % │131 │11,6 km io.fr/dvf/coutouvre-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Romain-la-Motte](https│1 905 € │107 │13,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-r│ │ │ omain-la-motte-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perreux](https://prescriptio│2 393 € │183 │13,7 km .fr/dvf/perreux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-Lespinasse](ht│2 888 € │40 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nizier-sous-Charlieu. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Nizier-sous-Charlieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nizier-sous-Charlieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nizier-sous-Charlieu - [Carreleur près de Saint-Nizier-sous-Charlieu](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Chauffagiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Entreprise de finition dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Gresle909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gresle-42) - [Saint-Léger-sur-Roanne3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-sur-roanne-42) - [Montagny1 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-42) - [Saint-Vincent-de-Boisset3 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-boisset-42)