# Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38) : appartement 2 849 €/m², maison 4 042 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-du-moucherotte-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Nizier-du-Moucherotte Marché équilibré · 61/100 INSEE 38433 1 162 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte (38) Un appartement s'y vend **2 849 €/m²** et une maison **4 042 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 293 ventes enregistrées Appartement 2 849€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 4 042€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **3 016 €/m²** et la maison **3 816 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 816**Maison **3 016**Appartement août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 4 3 2 9 2 4 3 3 1 1 1 8 août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │3 016 €/m² │3 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │4 728 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │5 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │4 298 €/m² │4 284 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │4 358 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 016 et 3 642 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 713 à 3 601 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 7 0 0 0 0 1 0 1 2 713 3 601 4 490 5 378 6 266 7 155 8 043 8 932 9 820 **médiane 3 601** 3 016 3 642 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 888 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 2 570 et 3 827 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │4 708 €/m²│117 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 199 €/m²│58 m² │↓ −47,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │3 622 €/m²│80 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │3 016 €/m²│38 m² │↓ −12,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 042 €/m² en tête de page, 4 708 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 58 m² │58 m² │221 985 € │3 827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 59 m² │59 m² │151 630 € │2 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 133 m² │133 m² │507 570 € │3 816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/10/2025 · 38 m² │38 m² │114 590 € │3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 122 m² │122 m² │576 800 € │4 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 81 m² │81 m² │295 000 € │3 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/04/2025 · 79 m² │79 m² │284 500 € │3 601 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/03/2025 · 112 m² │112 m² │525 000 € │4 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 68 m² │68 m² │399 300 € │5 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces19/12/2024 · 133 m² │133 m² │550 000 € │4 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Appartement, 3 pièces19/12/2024 · 57 m² │57 m² │245 000 € │4 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 8 pièces (5 biens) 16/12/2024 · 270 m² │270 m² │1 196 650 €│4 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/10/2024 · 14 │14 m² │198 000 € │14 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/09/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 34 m² │34 m² │113 270 € │3 331 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 4 pièces23/08/2024 · 83 m² │83 m² │361 700 € │4 358 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │23 │3 601 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │54 │3 550 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │2 577 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │2 887 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │79 │1 968 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte ? En médiane sur 12 mois, 2 849 €/m² pour un appartement et 4 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nizier-du-Moucherotte ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nizier-du-Moucherotte, à **2 849 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagnier](https://prescr│4 970 € │↓ −16,0 %│41 │9,1 km iptio.fr/dvf/champagnier-38)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 913 € │23 │11,4 km Rivière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-riviere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Veurey-Voroize](https://pre│3 134 € │↓ −1,1 % │60 │12,1 km scriptio.fr/dvf/veurey-voroi│ │ │ │ ze-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quaix-en-Chartreuse](https:│5 125 € │↓ −85,2 %│33 │13,2 km //prescriptio.fr/dvf/quaix-e│ │ │ │ n-chartreuse-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbeys](https://prescripti│4 208 € │↓ −9,3 % │58 │13,2 km o.fr/dvf/herbeys-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rovon](https://prescriptio.│3 187 € │24 │13,3 km fr/dvf/rovon-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Quentin-sur-Isère](ht│1 908 € │158 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-quentin-sur-isere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Venon](https://prescriptio.│3 891 € │↓ −39,4 %│26 │14,2 km fr/dvf/venon-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nizier-du-Moucherotte. Dernière vente connue le 21/10/2025. Saint-Nizier-du-Moucherotte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nizier-du-Moucherotte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nizier-du-Moucherotte - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-nizier-du-moucherotte) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Nizier-du-Moucherotte](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Maçon de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Constructeur de maisons dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) - [Trouver un professionnel : couvreur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Notre-Dame-de-Mésage2 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-mesage-38) - [L'Albenc1 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-albenc-38) - [Poliénas2 201 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/polienas-38) - [Murianette3 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murianette-38)