# Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas (42) : appartement 2 789 €/m², maison 1 540 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-de-fornas-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Nizier-de-Fornas Marché tendu · 100/100 INSEE 42266 655 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nizier-de-Fornas (42) Un appartement s'y vend **2 789 €/m²** et une maison **1 540 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 336 ventes enregistrées Appartement 2 789€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 540€/m² ↓ −36,3 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 320 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 320**Maison **3 879**Appartement août oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 4 6 6 10 4 4 10 12 4 1 3 14 août oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│14 │1 320 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 099 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ─────────────┼────── août 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │929 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 235 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼────── décembre 2024│10 ─────────────┼────── novembre 2024│6 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │6 │3 879 €/m² │1 631 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2024 │4 │1 730 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 833 à 3 066 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 833 3 066 3 298 3 530 3 763 3 995 4 228 4 460 4 693 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 233 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 099 €/m²│104 m² │↓ −36,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 540 €/m² en tête de page, 1 099 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 30/12/2025 · 164 │164 m² │216 464 €│1 320 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 91 m²│91 m² │100 000 €│1 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 104 │104 m² │100 000 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 67 m²│67 m² │60 000 € │896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/02/2025 · 243 │243 m² │300 000 €│1 235 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │63 │3 879 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │85 │1 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │74 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-de-Fornas ? En médiane sur 12 mois, 2 789 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nizier-de-Fornas ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nizier-de-Fornas, à **2 789 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │4 171 € │46 │1,8 km Tourette](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-tourette-4│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aboën](https://prescript│1 923 € │42 │3,6 km io.fr/dvf/aboen-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rozier-Côtes-d'Aurec](ht│973 € │85 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rozier-cotes-d-aurec-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estivareilles](https://p│1 395 € │122 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/estivar│ │ │ eilles-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marols](https://prescrip│1 681 € │98 │8,1 km tio.fr/dvf/marols-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenereilles](https://pr│762 € │35 │8,8 km escriptio.fr/dvf/chenerei│ │ │ lles-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soleymieux](https://pres│1 642 € │72 │11,1 km criptio.fr/dvf/soleymieux│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caloire](https://prescri│3 058 € │21 │12,0 km ptio.fr/dvf/caloire-42) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nizier-de-Fornas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Nizier-de-Fornas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nizier-de-Fornas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nizier-de-Fornas - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-nizier-de-fornas) - [Travaux spécialisés près de Saint-Nizier-de-Fornas](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Économiste de la construction de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Contrôle technique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/42) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-Soleymieux3 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-soleymieux-42) - [Margerie-Chantagret2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margerie-chantagret-42) - [Saint-Thomas-la-Garde2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thomas-la-garde-42) - [Verrières-en-Forez12 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-forez-42)