# Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues (69) : appartement 4 734 €/m², maison 1 578 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-d-azergues-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Saint-Nizier-d'Azergues Marché tendu · 82/100 INSEE 69229 774 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues (69) Un appartement s'y vend **4 734 €/m²** et une maison **1 578 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 4 734€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 578€/m² ↓ −19,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **855 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **855**Maison **4 734**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 5 16 1 5 6 3 4 7 3 23 18 13 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │4 734 €/m² │1 637 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │7 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 233 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 647 et 4 820 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 568 à 4 605 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 568 4 605 4 642 4 678 4 715 4 752 4 789 4 825 4 862 **médiane 4 734** 4 647 4 820 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 4 561 et 4 906 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │1 761 €/m²│76 m² │↓ −19,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │4 906 €/m²│53 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │4 561 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 578 €/m² en tête de page, 1 761 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 65 m² │65 m² │62 000 € │954 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 115 m² │115 m² │87 000 € │757 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 116 m² │116 m² │135 000 €│1 164 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 30/10/2025 · 205 m² │205 m² │484 500 €│2 363 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/10/2025 · 47 m² │47 m² │46 000 € │979 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 25/09/2025 · 253 │253 m² │260 000 €│1 028 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 115 m² │115 m² │215 000 €│1 870 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 90 m² │90 m² │95 000 € │1 056 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 130 m² │130 m² │212 759 €│1 637 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │4 734 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │98 │3 112 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │133 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-d'Azergues ? En médiane sur 12 mois, 4 734 €/m² pour un appartement et 1 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nizier-d'Azergues ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nizier-d'Azergues, à **4 734 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Claveisolles](https://prescr│787 € │38 │4,0 km iptio.fr/dvf/claveisolles-69)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lamure-sur-Azergues](https:/│1 606 € │↑ +43,9 % │96 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/lamure-su│ │ │ │ r-azergues-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-de-Reins](http│1 604 € │59 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-de-reins-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Poule-les-Écharmeaux](https:│1 880 € │↑ +129,6 %│119 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/poule-le│ │ │ │ s-echarmeaux-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chambost-Allières](https://p│2 469 € │65 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/chambost-al│ │ │ lieres-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marchampt](https://prescript│9 385 € │143 │8,2 km io.fr/dvf/marchampt-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 % │44 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-d'Avray](https://│2 819 € │57 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-just│ │ │ -d-avray-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nizier-d'Azergues. Dernière vente connue le 25/11/2025. Saint-Nizier-d'Azergues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nizier-d'Azergues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nizier-d'Azergues - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/saint-nizier-d-azergues) - [Conseil technique près de Saint-Nizier-d'Azergues](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Promoteur immobilier du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/69) - [Architecte dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/69) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chamelet2 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamelet-69) - [Propières1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/propieres-69) - [Ronno2 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronno-69) - [Rivolet3 996 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivolet-69)