# Prix immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle (73) : appartement 2 852 €/m², maison 4 686 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-la-chapelle-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Nicolas-la-Chapelle Marché peu tendu · 5/100 INSEE 73262 502 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle (73) Un appartement s'y vend **2 852 €/m²** et une maison **4 686 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 424 ventes enregistrées Appartement 2 852€/m² ↓ −34,1 % sur un an Maison 4 686€/m² ↑ +11,2 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 086 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 171**Maison **3 086**Appartement juil. août sept. oct. nov. janv. mars juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 1 7 2 17 3 6 5 8 7 10 3 1 juil. août sept. oct. nov. janv. mars juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │5 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │7 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │3 057 €/m² │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │3 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │17 │6 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │6 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │3 647 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 617 et 3 396 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 685 à 2 631 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 2 3 0 1 0 0 1 739 1 685 2 631 3 578 4 524 5 470 6 416 7 363 8 309 **médiane 2 298** 1 617 3 396 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 946 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 517 et 4 318 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │6 772 €/m²│110 m² │↑ +11,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │1 440 €/m²│29 m² │↓ −85,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│15 % │3 057 €/m²│31 m² │↑ +18,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │3 706 €/m²│85 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │3 086 €/m²│69 m² │↓ −34,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 686 €/m² en tête de page, 6 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces10/12/2025 · 69 m² │69 m² │212 900 €│3 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 93 m² │93 m² │524 875 €│5 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 116 m² │116 m² │545 000 €│4 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 85 │85 m² │315 000 €│3 706 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 29 │29 m² │15 000 € │517 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 29 │29 m² │66 640 € │2 298 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 50 │50 m² │72 000 € │1 440 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/03/2025 · 330 m² │330 m² │869 000 €│2 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 5 pièces22/01/2025 · 105 m² │105 m² │174 300 €│1 660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Appartement, 1 pièce21/01/2025 · 39 m² │39 m² │70 000 € │1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 14/01/2025 · 23 m²│23 m² │99 320 € │4 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/11/2024 · 26 m²│26 m² │99 000 € │3 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/10/2024 · 110 │110 m² │428 000 €│3 891 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Appartement, 4 pièces18/10/2024 · 91 m² │91 m² │287 950 €│3 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 260 m² │260 m² │848 500 €│3 263 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │2 677 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │50 │3 195 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │74 │3 773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │3 132 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │74 │2 507 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? En médiane sur 12 mois, 2 852 €/m² pour un appartement et 4 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nicolas-la-Chapelle, à **2 852 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Césarches est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crest-Voland](https://prescr│5 972 € │↓ −2,7 % │68 │5,1 km iptio.fr/dvf/crest-voland-73)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 799 € │↓ −0,1 % │110 │6,4 km Giettaz](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-giettaz-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Bellecombe](ht│4 756 € │↑ +5,0 % │136 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/notr│ │ │ │ e-dame-de-bellecombe-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hauteluce](https://prescript│6 744 € │↑ +13,9 %│303 │11,7 km io.fr/dvf/hauteluce-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villard-sur-Doron](https://p│5 400 € │↑ +5,5 % │170 │11,8 km rescriptio.fr/dvf/villard-sur│ │ │ │ -doron-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Césarches](https://prescript│2 632 € │17 │14,4 km io.fr/dvf/cesarches-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allondaz](https://prescripti│3 842 € │20 │15,1 km o.fr/dvf/allondaz-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Venthon](https://prescriptio│5 333 € │↓ −43,9 %│20 │15,8 km .fr/dvf/venthon-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-la-Chapelle. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Nicolas-la-Chapelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-la-Chapelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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