# Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem (22) : appartement 1 986 €/m², maison 1 175 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-du-pelem-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Saint-Nicolas-du-Pélem Marché peu tendu · 9/100 INSEE 22321 1 523 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem (22) Un appartement s'y vend **1 986 €/m²** et une maison **1 175 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 257 ventes enregistrées Appartement 1 986€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 175€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 730**Maison **2 079**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025 38 23 2 19 8 10 11 7 21 7 40 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │40 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │2 079 €/m² │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │38 │1 475 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 552 et 2 605 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 068 à 1 293 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 068 1 293 1 517 1 742 1 966 2 191 2 416 2 640 2 865 **médiane 2 079** 1 552 2 605 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 026 et 3 132 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 273 €/m²│75 m² │↓ −6,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │3 132 €/m²│38 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 026 €/m²│116 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 175 €/m² en tête de page, 1 273 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 114 m²│114 m² │62 500 € │548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 71 m² │71 m² │115 000 €│1 620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 63 m² │63 m² │64 000 € │1 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 408 m² │408 m² │140 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 96 m² │96 m² │70 000 € │729 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 100 m² │100 m² │85 000 € │850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 116 m² │116 m² │91 300 € │787 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 105 m² │105 m² │107 000 €│1 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (22 biens) 06/11/2025 · 135 m² │135 m² │330 000 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 58 m² │58 m² │53 000 € │914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial22/09/2025 · 128 m²│128 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 140 m² │140 m² │138 000 €│986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 99 m² │99 m² │128 000 €│1 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 110 m² │110 m² │70 000 € │636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces04/08/2025 · 62 m² │62 m² │33 000 € │532 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │193 │2 079 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │265 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │282 │3 342 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │193 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │239 │1 857 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem ? En médiane sur 12 mois, 1 986 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Nicolas-du-Pélem, à **1 986 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plounévez-Quintin](https│12 780 € │64 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/plo│ │ │ unevez-quintin-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corlay](https://prescrip│2 190 € │↓ −50,0 %│68 │9,4 km tio.fr/dvf/corlay-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gouarec](https://prescri│731 € │46 │10,3 km ptio.fr/dvf/gouarec-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouguernével](https://p│1 279 € │111 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/plougue│ │ │ rnevel-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bon Repos sur │1 821 € │113 │13,0 km Blavet](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/bon-repos-sur-b│ │ │ lavet-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourbriac](https://presc│4 286 € │259 │15,6 km riptio.fr/dvf/bourbriac-2│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maël-Carhaix](https://pr│3 474 € │194 │19,0 km escriptio.fr/dvf/mael-car│ │ │ haix-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boqueho](https://prescri│613 € │114 │20,5 km ptio.fr/dvf/boqueho-22) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-du-Pélem. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Nicolas-du-Pélem en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-du-Pélem Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-du-Pélem - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-nicolas-du-pelem) - [Charpente métallique près de Saint-Nicolas-du-Pélem](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Démolition des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/22) - [Électricien dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) - [Trouver un professionnel : peintre (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Glomel3 261 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glomel-22) - [Lanrodec5 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanrodec-22) - [Le Fœil2 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-foeil-22) - [Trébrivan2 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebrivan-22)