# Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs (03) : appartement 1 751 €/m², maison 1 323 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-des-biefs-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Saint-Nicolas-des-Biefs Marché équilibré · 46/100 INSEE 03248 146 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs (03) Un appartement s'y vend **1 751 €/m²** et une maison **1 323 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 483 ventes enregistrées Appartement 1 751€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 323€/m² ↑ +23,7 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 60 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 424**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 11 3 3 6 6 17 7 5 1 2 15 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │15 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │17 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │806 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 692 €/m²│65 m² │↑ +23,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 323 €/m² en tête de page, 1 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 80 │80 m² │13 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 122 │122 m² │47 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 152 │152 m² │157 200 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 130 │130 m² │110 000 €│846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces02/07/2025 · 39 m² │39 m² │71 700 € │1 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 206 │206 m² │11 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/05/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 06/05/2025 · 25 m²│25 m² │73 000 € │2 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 15/04/2025 · 36 m²│36 m² │29 000 € │806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 88 │88 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │121 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │76 │1 751 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │129 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │72 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs ? En médiane sur 12 mois, 1 751 €/m² pour un appartement et 1 323 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-des-Biefs ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 110 km Saint-Nicolas-des-Biefs, à **1 751 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavoine](https://prescripti│923 € │48 │12,6 km o.fr/dvf/lavoine-03) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 498 € │64 │29,0 km Bouchaud](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-bouchaud-03) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 333 € │19 │70,2 km Chapelle-aux-Chasses](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-aux-chasses-03) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meillers](https://prescript│2 368 € │20 │73,2 km io.fr/dvf/meillers-03) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nassigny](https://prescript│705 € │38 │104,5 km io.fr/dvf/nassigny-03) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-des-Biefs. Dernière vente connue le 05/12/2025. Saint-Nicolas-des-Biefs en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-des-Biefs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-des-Biefs - [Taille de pierre près de Saint-Nicolas-des-Biefs](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Portes et fenêtres métal de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/03) - [Béton et préfabriqués dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/03) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)