# Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon (44) : appartement 2 544 €/m², maison 1 723 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-redon-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Nicolas-de-Redon Marché peu tendu · 11/100 INSEE 44185 3 311 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon (44) Un appartement s'y vend **2 544 €/m²** et une maison **1 723 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 484 ventes enregistrées Appartement 2 544€/m² ↓ −52,3 % sur un an Maison 1 723€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 865 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 865**Maison **6 105**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 6 20 25 22 17 7 16 6 21 8 21 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │21 │6 105 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │2 495 €/m² │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │17 │556 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │2 544 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │2 381 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │1 690 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │2 930 €/m² │1 301 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 341 et 5 315 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 826 à 2 931 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 12 0 2 4 5 1 1 2 721 1 826 2 931 4 036 5 141 6 246 7 351 8 456 9 562 **médiane 2 544** 2 341 5 315 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 105 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 556 et 6 105 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 031 €/m²│94 m² │↑ +13,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 535 €/m²│47 m² │↓ −47,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │6 105 €/m²│43 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │2 381 €/m²│63 m² │↓ −32,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │556 €/m² │180 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 723 €/m² en tête de page, 2 031 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │177 000 €│1 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 50 │50 m² │120 000 €│2 400 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 210 m² │210 m² │388 900 €│1 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 123 m² │123 m² │350 000 €│2 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 148 m² │148 m² │138 000 €│932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │145 000 €│1 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 69 m² │69 m² │162 640 €│2 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 21/11/2025 · 347 │347 m² │262 500 €│756 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 75 m² │75 m² │198 740 €│2 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 315 m² │315 m² │291 000 €│924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 95 m² │95 m² │100 000 €│1 053 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │2 495 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │2 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │2 316 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │2 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │352 │2 161 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon ? En médiane sur 12 mois, 2 544 €/m² pour un appartement et 1 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Redon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Nicolas-de-Redon, à **2 544 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sévérac](https://prescriptio│2 272 € │262 │9,3 km .fr/dvf/severac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gildas-des-Bois](https│3 546 € │245 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ ildas-des-bois-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guenrouet](https://prescript│3 763 € │365 │15,8 km io.fr/dvf/guenrouet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │18,8 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](http│14 961 € │165 │20,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -anne-sur-brivet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │8 020 € │90 │21,9 km Gâvre](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-gavre-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 %│130 │23,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campbon](https://prescriptio│2 271 € │231 │25,0 km .fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-Redon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Nicolas-de-Redon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-de-Redon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-de-Redon - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-nicolas-de-redon) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Nicolas-de-Redon](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Maçon de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Constructeur de maisons dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-des-Marais3 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-marais-44) - [Crossac2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crossac-44) - [Bouvron5 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouvron-44) - [Besné2 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besne-44)