# Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port (54) : appartement 1 799 €/m², maison 1 951 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-port-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Saint-Nicolas-de-Port Marché peu tendu · 17/100 INSEE 54483 7 359 habitants · 876 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port (54) Un appartement s'y vend **1 799 €/m²** et une maison **1 951 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 936 ventes enregistrées Appartement 1 799€/m² ↓ −10,5 % sur un an Maison 1 951€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 237 €/m²** et la maison **2 045 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 045**Maison **1 237**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025 13 12 19 40 19 17 60 10 34 26 29 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 237 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │2 886 €/m² │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │1 562 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │1 100 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │6 714 €/m² │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │918 €/m² │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │4 728 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │2 283 €/m² │2 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │878 €/m² │1 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 970 €/m² │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │1 992 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 534 et 4 478 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 695 à 2 305 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 55 25 19 10 4 6 2 3 4 695 2 305 3 914 5 524 7 134 8 743 10 353 11 962 13 572 **médiane 2 748** 1 534 4 478 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 610 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 581 et 18 391 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │1 984 €/m² │89 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 539 €/m² │72 m² │↓ −15,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 436 €/m² │59 m² │↓ −35,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 700 €/m² │100 m² │↑ +12,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │10 862 €/m²│40 m² │↑ +24,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 152 €/m² │100 m² │↓ −18,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV │3 896 €/m²│44 │↓ −3,5 % JOLAIN │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │65 000 € │1 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 62 m² │62 m² │76 700 € │1 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 346 m² │346 m² │422 500 €│1 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 74 m² │74 m² │169 700 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 43 m² │43 m² │68 500 € │1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 90 m² │90 m² │143 500 €│1 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 111 m² │111 m² │227 000 €│2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 178 m² │178 m² │153 050 €│860 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/11/2025 · 99 │99 m² │100 000 €│1 010 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 74 m² │74 m² │162 850 €│2 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/11/2025 · 126 m² │126 m² │220 000 €│1 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 232 m² │232 m² │577 500 €│2 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 119 m² │119 m² │217 000 €│1 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces31/10/2025 · 50 m² │50 m² │166 250 €│3 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 90 m² │90 m² │220 200 €│2 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 79 m² │79 m² │122 550 €│1 551 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │296 │1 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │1 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │324 │1 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │445 │1 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │407 │1 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port ? En médiane sur 12 mois, 1 799 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Port ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nicolas-de-Port, à **1 799 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dombasle-sur-Meurthe](https:/│2 035 € │↓ −63,5 %│400 │4,9 km /prescriptio.fr/dvf/dombasle-s│ │ │ │ ur-meurthe-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laneuveville-devant-Nancy](ht│1 563 € │↓ −23,8 %│177 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/laneu│ │ │ │ veville-devant-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulxures-lès-Nancy](https://│2 238 € │↓ −34,5 %│86 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/saulxures-l│ │ │ │ es-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Heillecourt](https://prescrip│2 234 € │↑ +3,5 % │137 │8,0 km tio.fr/dvf/heillecourt-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarville-la-Malgrange](https:│1 837 € │↑ +25,3 %│436 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/jarville-│ │ │ │ la-malgrange-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ludres](https://prescriptio.f│1 878 € │↑ +1,1 % │146 │8,8 km r/dvf/ludres-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tomblaine](https://prescripti│1 947 € │↓ −7,5 % │364 │9,1 km o.fr/dvf/tomblaine-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pulnoy](https://prescriptio.f│1 570 € │↓ −4,8 % │125 │9,4 km r/dvf/pulnoy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-Port. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Nicolas-de-Port en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-de-Port Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-de-Port - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/saint-nicolas-de-port) - [Serrurier-métallier près de Saint-Nicolas-de-Port](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Isolant de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/54) - [Bureau d'études dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/54) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Essey-lès-Nancy2 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essey-les-nancy-54) - [Seichamps1 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seichamps-54) - [Saint-Max1 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-max-54) - [Blainville-sur-l'Eau2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blainville-sur-l-eau-54)