# Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin (38) : appartement 1 894 €/m², maison 2 524 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-macherin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Nicolas-de-Macherin Marché peu tendu · 7/100 INSEE 38432 937 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin (38) Un appartement s'y vend **1 894 €/m²** et une maison **2 524 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/09/2025, six mois de décalage **Base** 189 ventes enregistrées Appartement 1 894€/m² ↑ +194,2 % sur un an Maison 2 524€/m² ↓ −49,7 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, l'appartement se vend **2 901 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 436**Maison **2 901**Appartement mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. mars juin août sept. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 3 2 1 9 20 11 1 23 2 1 9 3 mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. mars juin août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│3 │2 901 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │9 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │23 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│20 │3 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │3 393 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │2 │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │3 │986 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 502 et 3 301 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 712 à 1 034 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 712 1 034 1 355 1 676 1 998 2 319 2 640 2 961 3 283 **médiane 2 901** 2 502 3 301 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 322 €/m². Dernière vente connue le 08/09/2025. Extrêmes : 2 102 et 3 700 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │33 % │3 700 €/m²│50 m² │↑ +185,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │33 % │2 102 €/m²│88 m² │↑ +211,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│33 % │1 436 €/m²│94 m² │↓ −49,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 524 €/m² en tête de page, 1 436 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 138 │138 m² │185 000 €│1 341 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 94 m² │94 m² │135 000 €│1 436 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 7 pièces27/12/2024 · 120 m² │120 m² │80 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 5 pièces15/11/2024 · 130 m² │130 m² │85 000 € │654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/10/2024 · 96 m² │96 m² │280 000 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/10/2024 · 133 m² │133 m² │318 500 €│2 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 2 pièces30/09/2024 · 64 m² │64 m² │85 000 € │1 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2024 · 190 m² │190 m² │367 400 €│1 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/07/2024 · 90 m² │90 m² │330 000 €│3 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à │15 │2 901 €/m² sept. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │79 │986 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │33 │1 901 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │37 │1 588 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │26 │1 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ? En médiane sur 12 mois, 1 894 €/m² pour un appartement et 2 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/09/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Macherin ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nicolas-de-Macherin, à **1 894 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aupre](https://prescr│2 921 € │22 │3,5 km iptio.fr/dvf/saint-aupre-38)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Massieu](https://prescripti│1 988 € │37 │3,7 km o.fr/dvf/massieu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cassien](https://pres│2 746 € │↓ −6,0 % │54 │7,3 km criptio.fr/dvf/saint-cassien│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Joseph-de-Rivière](ht│1 781 € │46 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-joseph-de-riviere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Blaise-du-Buis](https│1 856 € │71 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ blaise-du-buis-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Réaumont](https://prescript│2 528 € │↑ +61,8 % │45 │8,8 km io.fr/dvf/reaumont-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La Sure en │3 333 € │24 │9,0 km Chartreuse](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-sure-en-chartr│ │ │ euse-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bueil](https://prescr│1 736 € │↑ +106,1 %│53 │9,2 km iptio.fr/dvf/saint-bueil-38)│ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-Macherin. Dernière vente connue le 08/09/2025. Saint-Nicolas-de-Macherin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-de-Macherin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-de-Macherin - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-nicolas-de-macherin) - [Électricien près de Saint-Nicolas-de-Macherin](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Peintre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Menuisier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Trouver un professionnel : plombier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Velanne2 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velanne-38) - [Oyeu1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oyeu-38) - [Saint-Jean-d'Avelanne1 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-avelanne-38) - [Charancieu2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charancieu-38)