# Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) : appartement 2 392 €/m², maison 1 577 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-la-grave-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Saint-Nicolas-de-la-Grave Marché équilibré · 64/100 INSEE 82169 2 281 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) Un appartement s'y vend **2 392 €/m²** et une maison **1 577 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 654 ventes enregistrées Appartement 2 392€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 577€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 722**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 2 5 20 17 1 5 11 8 1 4 6 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │50 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │17 │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 619 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 929 à 5 073 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 929 5 073 5 217 5 360 5 504 5 648 5 792 5 935 6 079 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 144 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 472 €/m²│105 m² │↓ −3,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 577 €/m² en tête de page, 1 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 191 │191 m² │112 000 €│586 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 180 │180 m² │155 000 €│861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 100 │100 m² │110 000 €│1 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 118 m² │118 m² │199 000 €│1 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 315 │315 m² │254 000 €│806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 71 m² │71 m² │95 000 € │1 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 168 │168 m² │67 870 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 159 m² │159 m² │123 000 €│774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 113 │113 m² │146 500 €│1 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 117 m² │117 m² │147 900 €│1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 80 │80 m² │134 000 €│1 675 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 105 m² │105 m² │163 300 €│1 555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 120 │120 m² │201 300 €│1 678 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │130 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │141 │5 576 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │128 │1 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │132 │2 626 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave ? En médiane sur 12 mois, 2 392 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nicolas-de-la-Grave, à **2 392 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelmayran](https://presc│6 957 € │38 │4,3 km riptio.fr/dvf/castelmayran-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Malause](https://prescripti│1 167 € │↑ +115,3 %│99 │5,5 km o.fr/dvf/malause-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Porquier](https://pre│944 € │55 │13,7 km scriptio.fr/dvf/saint-porqui│ │ │ er-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lavit](https://prescriptio.│2 556 € │↓ −46,1 % │101 │14,4 km fr/dvf/lavit-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │15,7 km Ville-Dieu-du-Temple](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-vill│ │ │ │ e-dieu-du-temple-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Escatalens](https://prescri│1 375 € │133 │15,8 km ptio.fr/dvf/escatalens-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Meauzac](https://prescripti│2 087 € │80 │16,7 km o.fr/dvf/meauzac-82) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lamagistère](https://prescr│2 000 € │↓ −54,3 % │53 │17,9 km iptio.fr/dvf/lamagistere-82)│ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-la-Grave. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Nicolas-de-la-Grave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas-de-la-Grave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas-de-la-Grave - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/saint-nicolas-de-la-grave) - [Isolant près de Saint-Nicolas-de-la-Grave](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Bureau d'études de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) - [Conseil technique dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/82) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lafrançaise3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafrancaise-82) - [Dunes3 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dunes-82) - [Mas-Grenier1 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mas-grenier-82) - [Cazes-Mondenard7 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazes-mondenard-82)