# Prix immobilier Saint-Nicolas (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nicolas (62) : appartement 3 867 €/m², maison 1 775 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Saint-Nicolas Marché tendu · 82/100 INSEE 62764 4 494 habitants · 1 404 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nicolas (62) Un appartement s'y vend **3 867 €/m²** et une maison **1 775 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 3 867€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 775€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 276k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 887**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 55 3 1 7 2 7 19 10 12 1 16 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │55 │2 348 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 292 à 4 708 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 0 1 0 0 0 0 1 1 875 3 292 4 708 6 125 7 542 8 959 10 376 11 793 13 210 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 417 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 877 €/m²│100 m² │↑ +2,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 775 €/m² en tête de page, 1 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 05/12/2025 · 437 │437 m² │810 000 €│1 854 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 102 m² │102 m² │195 000 €│1 912 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 102 m² │102 m² │190 000 €│1 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 65 m² │65 m² │159 900 €│2 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 98 m² │98 m² │196 200 €│2 002 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 92 m² │92 m² │149 900 €│1 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² │103 m² │247 500 €│2 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 102 m² │102 m² │169 000 €│1 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 120 m² │120 m² │338 400 €│2 820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 87 m² │87 m² │135 000 €│1 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 63 m² │63 m² │115 100 €│1 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 102 m² │102 m² │191 500 €│1 877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 130 m² │130 m² │227 115 €│1 747 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 105 m² │105 m² │240 800 €│2 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 102 m² │102 m² │194 000 €│1 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 88 m² │88 m² │162 000 €│1 841 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │137 │4 097 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │3 915 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │1 965 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │104 │2 422 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ? En médiane sur 12 mois, 3 867 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nicolas, à **3 867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Blangy](ht│2 616 € │↑ +6,3 % │196 │1,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-blangy-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Catherine](https:│2 155 € │↓ −20,3 %│115 │1,8 km //prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-catherine-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anzin-Saint-Aubin](https│3 038 € │stable │96 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/anz│ │ │ │ in-saint-aubin-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaurains](https://presc│2 205 € │↑ +4,7 % │155 │5,6 km riptio.fr/dvf/beaurains-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marœuil](https://prescri│6 575 € │47 │6,3 km ptio.fr/dvf/maroeuil-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dainville](https://presc│2 359 € │↑ +67,4 %│127 │6,3 km riptio.fr/dvf/dainville-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vimy](https://prescripti│8 835 € │113 │7,8 km o.fr/dvf/vimy-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Souchez](https://prescri│7 273 € │↓ −5,3 % │77 │9,3 km ptio.fr/dvf/souchez-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 05/12/2025. Saint-Nicolas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **44 logements**, COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE, Saint-Nicolas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Nicolas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-nicolas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nicolas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nicolas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-nicolas) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Nicolas](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Plastiques construction du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/62) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/62) - [Trouver un professionnel : maçon (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Biache-Saint-Vaast3 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biache-saint-vaast-62) - [Angres1 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angres-62) - [Éleu-dit-Leauwette1 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eleu-dit-leauwette-62) - [Aix-Noulette2 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aix-noulette-62)