# Prix immobilier Saint-Nectaire (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nectaire (63) : appartement 1 632 €/m², maison 1 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nectaire-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Saint-Nectaire Marché peu tendu · 5/100 INSEE 63380 822 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nectaire (63) Un appartement s'y vend **1 632 €/m²** et une maison **1 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 733 ventes enregistrées Appartement 1 632€/m² ↓ −39,3 % sur un an Maison 1 584€/m² ↓ −33,7 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 656 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 656**Maison **1 041**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 3 8 16 5 6 2 19 1 7 59 18 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │4 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │59 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │2 118 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │875 €/m² │882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │1 047 €/m² │624 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 030 et 1 622 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 674 à 1 397 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 4 2 3 0 0 0 0 1 674 1 397 2 120 2 843 3 565 4 288 5 011 5 734 6 457 **médiane 1 069** 1 030 1 622 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 723 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 625 et 2 118 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │1 506 €/m²│81 m² │↓ −33,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │2 118 €/m²│36 m² │↑ +79,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 047 €/m²│74 m² │↓ −45,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 125 €/m²│47 m² │↓ −52,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce10/12/2025 · 10 m² │10 m² │77 000 € │7 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 220 m² │220 m² │360 000 €│1 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 74 │74 m² │75 000 € │1 014 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 72 │72 m² │77 000 € │1 069 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 69 m² │69 m² │89 412 € │1 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces30/07/2025 · 50 m² │50 m² │70 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 07/07/2025 · 72 │72 m² │76 250 € │1 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 95 m² │95 m² │103 450 €│1 089 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │1 044 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │94 │1 762 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │110 │1 397 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │187 │2 410 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │173 │975 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nectaire ? En médiane sur 12 mois, 1 632 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nectaire ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nectaire, à **1 632 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Diéry](https://p│3 555 € │15 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -diery-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montaigut-le-Blanc](ht│1 429 € │71 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/montaigut-le-blanc-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Murol](https://prescri│2 451 € │↑ +191,5 %│210 │6,9 km ptio.fr/dvf/murol-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Saturnin](https:│1 125 € │65 │9,6 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-saturnin-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sandoux](https:/│1 247 € │48 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sandoux-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Vincent](https:/│2 344 € │20 │11,3 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vernines](https://pres│2 018 € │30 │12,6 km criptio.fr/dvf/vernines│ │ │ -63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chidrac](https://presc│1 500 € │30 │12,8 km riptio.fr/dvf/chidrac-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nectaire. Dernière vente connue le 27/12/2025. Saint-Nectaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nectaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nectaire - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/saint-nectaire) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Nectaire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plastiques construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Trouver un professionnel : maçon (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neschers6 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neschers-63) - [Mont-Dore2 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-dore-63) - [Nébouzat1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebouzat-63) - [Authezat2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/authezat-63)