# Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes (38) : appartement 3 763 €/m², maison 4 159 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-les-eymes-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Nazaire-les-Eymes Marché tendu · 100/100 INSEE 38431 3 016 habitants · 343 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes (38) Un appartement s'y vend **3 763 €/m²** et une maison **4 159 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 550 ventes enregistrées Appartement 3 763€/m² ↑ +13,3 % sur un an Maison 4 159€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 286k€ appartement ; maison : 520 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **3 763 €/m²** et la maison **3 277 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 277**Maison **3 763**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 23 10 26 9 4 15 19 3 9 9 14 10 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │3 763 €/m² │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │4 000 €/m² │4 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │3 989 €/m² │4 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │5 182 €/m² │3 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │4 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │4 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │26 │3 372 €/m² │4 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │10 │3 769 €/m² │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │23 │5 930 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 925 et 5 553 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 406 à 4 036 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 8 1 2 0 0 1 0 1 2 776 3 406 4 036 4 665 5 295 5 925 6 555 7 185 7 814 **médiane 3 995** 3 925 5 553 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 630 €/m². Dernière vente connue le 29/10/2025. Extrêmes : 3 744 et 9 281 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │4 148 €/m²│114 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 876 €/m²│95 m² │↑ +9,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │4 000 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │9 281 €/m²│67 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 128 m² │128 m² │419 500 €│3 277 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 83 m² │83 m² │460 000 €│5 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 88 │88 m² │331 150 €│3 763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 49 │49 m² │194 950 €│3 979 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 236 m² │236 m² │569 600 €│2 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 242 m² │242 m² │570 000 €│2 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 234 m² │234 m² │448 950 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 120 │120 m² │300 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 112 m² │112 m² │622 150 €│5 555 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 228 m² │228 m² │420 000 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 148 m² │148 m² │703 090 €│4 751 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 90 m² │90 m² │342 000 €│3 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 111 m² │111 m² │470 500 €│4 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 93 │93 m² │371 000 €│3 989 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 92 m² │92 m² │332 000 €│3 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 109 m² │109 m² │410 000 €│3 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces27/05/2025 · 75 m² │75 m² │304 350 €│4 058 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │3 994 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │3 570 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │94 │4 148 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │102 │3 511 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │3 580 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ? En médiane sur 12 mois, 3 763 €/m² pour un appartement et 4 159 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-les-Eymes ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nazaire-les-Eymes, à **3 763 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernin](https://prescriptio.fr│4 059 € │↓ −6,7 % │110 │1,1 km /dvf/bernin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biviers](https://prescriptio.f│7 118 € │↓ −68,2 %│117 │4,5 km r/dvf/biviers-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Froges](https://prescriptio.fr│2 456 € │↓ −0,5 % │153 │6,1 km /dvf/froges-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio.fr│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │6,5 km /dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corenc](https://prescriptio.fr│5 288 € │↓ −49,0 %│165 │8,1 km /dvf/corenc-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plateau-des-Petites-Roches](ht│2 457 € │↑ +94,2 %│67 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/platea│ │ │ │ u-des-petites-roches-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 607 € │↓ −5,8 % │102 │9,3 km Terrasse](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-terrasse-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tencin](https://prescriptio.fr│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │10,2 km /dvf/tencin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-les-Eymes. Dernière vente connue le 29/10/2025. Saint-Nazaire-les-Eymes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nazaire-les-Eymes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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