# Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan (34) : appartement 17 623 €/m², maison 3 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-de-pezan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Nazaire-de-Pézan Marché tendu · 100/100 INSEE 34280 625 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan (34) Un appartement s'y vend **17 623 €/m²** et une maison **3 938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 159 ventes enregistrées Appartement 17 623€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 938€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 1,3M€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 70,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 000**Maison août oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 4 7 6 1 3 6 3 6 4 5 1 1 août oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │4 573 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 945 à 5 960 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 945 5 960 6 974 7 988 9 003 10 017 11 032 12 046 13 060 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 990 €/m²│99 m² │↓ −0,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 98 │98 m² │392 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 78 │78 m² │311 470 €│3 993 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/05/2025 · 120 │120 m² │460 000 €│3 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/04/2025 · 198 │198 m² │395 000 €│1 995 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 124 │124 m² │488 250 €│3 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces16/12/2024 · 96 m² │96 m² │243 400 €│2 535 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │30 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │35 │9 510 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │13 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │40 │17 873 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 juin à déc.│23 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan ? En médiane sur 12 mois, 17 623 €/m² pour un appartement et 3 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan ? Environ 166 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Nazaire-de-Pézan, à **17 623 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Beauvoir](https:/│4 023 € │22 │15,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-d│ │ │ e-beauvoir-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cornies](https://pre│2 129 € │46 │15,4 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-corni│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Galargues](https://prescriptio.fr/│3 065 € │37 │18,6 km dvf/galargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guzargues](https://prescriptio.fr/│1 933 € │42 │18,8 km dvf/guzargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](ht│3 934 € │17 │21,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-de-barbeyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 955 € │26 │23,8 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquières](https://prescriptio.fr│2 529 € │63 │25,3 km /dvf/vacquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │26,3 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-de-Pézan. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Nazaire-de-Pézan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nazaire-de-Pézan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nazaire-de-Pézan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-nazaire-de-pezan) - [Étanchéiste près de Saint-Nazaire-de-Pézan](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpente métallique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Démolition dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Trouver un professionnel : électricien (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauteyrargues3 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauteyrargues-34) - [Valflaunès6 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valflaunes-34) - [Mas-de-Londres6 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mas-de-londres-34) - [Notre-Dame-de-Londres4 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-londres-34)