# Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude (11) : appartement 4 054 €/m², maison 2 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-d-aude-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Saint-Nazaire-d'Aude Marché tendu · 100/100 INSEE 11360 2 118 habitants · 241 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude (11) Un appartement s'y vend **4 054 €/m²** et une maison **2 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 623 ventes enregistrées Appartement 4 054€/m² ↓ −57,3 % sur un an Maison 2 247€/m² ↓ −14,8 % sur un an Budget médian 450k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 214**Maison **1 971**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 10 10 9 12 6 5 18 4 6 7 23 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │23 │1 971 €/m² │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 771 €/m² │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │5 752 €/m² │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 076 et 4 054 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 096 à 8 842 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 0 0 0 0 4 2 126 2 872 3 618 4 365 5 111 5 857 6 603 7 349 8 096 **médiane 3 488** 3 076 4 054 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 746 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 971 et 8 429 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 250 €/m²│99 m² │↓ −14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 771 €/m²│40 m² │↓ −53,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 971 €/m²│35 m² │↓ −77,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │8 429 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │3 076 €/m²│274 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 │70 m² │155 000 €│2 214 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 66 m² │66 m² │204 000 €│3 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 100 m² │100 m² │34 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces04/11/2025 · 35 m² │35 m² │69 000 € │1 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 170 │170 m² │191 240 €│1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 124 │124 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 128 │128 m² │443 500 €│3 465 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │3 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │74 │8 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │127 │1 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │4 440 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │114 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-d'Aude ? En médiane sur 12 mois, 4 054 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-d'Aude ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nazaire-d'Aude, à **4 054 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │3,1 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](http│1 879 € │↓ −84,7 % │71 │3,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://prescr│2 202 € │70 │3,6 km iptio.fr/dvf/marcorignan-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Névian](https://prescriptio│1 473 € │↓ −67,1 % │43 │5,0 km .fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescripti│2 646 € │↑ +65,2 % │117 │6,0 km o.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://prescrip│1 649 € │166 │6,8 km tio.fr/dvf/argeliers-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ouveillan](https://prescrip│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │7,9 km tio.fr/dvf/ouveillan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-d'Aude. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Nazaire-d'Aude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nazaire-d'Aude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nazaire-d'Aude - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/saint-nazaire-d-aude) - [Terrassier près de Saint-Nazaire-d'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Génie civil de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Étanchéiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Bize-Minervois8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bize-minervois-11) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11)