# Prix immobilier Saint-Nazaire (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nazaire (66) : appartement 3 164 €/m², maison 2 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Saint-Nazaire Marché tendu · 75/100 INSEE 66186 2 779 habitants · 267 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nazaire (66) Un appartement s'y vend **3 164 €/m²** et une maison **2 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 644 ventes enregistrées Appartement 3 164€/m² ↓ −39,1 % sur un an Maison 2 600€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 368 €/m²** et la maison **3 047 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 047**Maison **2 368**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 6 5 7 5 9 5 7 8 8 12 11 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │2 368 €/m² │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 919 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 521 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 541 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │4 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 286 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 781 et 3 160 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 745 à 2 753 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 0 2 0 0 0 0 4 1 745 2 753 3 761 4 769 5 777 6 785 7 793 8 801 9 809 **médiane 3 039** 2 781 3 160 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 008 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 368 et 3 160 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 639 €/m²│94 m² │↓ −6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 160 €/m²│50 m² │↓ −70,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 919 €/m²│55 m² │↓ −41,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │195 000 €│3 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │292 050 €│2 921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 57 │57 m² │135 000 €│2 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 94 m² │94 m² │455 900 €│4 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 94 m² │94 m² │318 450 €│3 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 153 m² │153 m² │665 000 €│4 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 101 m² │101 m² │203 500 €│2 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 137 m² │137 m² │308 000 €│2 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 73 m² │73 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 92 m² │92 m² │196 000 €│2 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 100 m² │100 m² │229 100 €│2 291 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 129 m² │129 m² │564 700 €│4 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces03/10/2025 · 50 m² │50 m² │127 000 €│2 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 37 │37 m² │108 000 €│2 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 75 m² │75 m² │165 000 €│2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 97 m² │97 m² │114 000 €│1 175 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │2 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │1 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │3 169 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │3 488 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │97 │1 613 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ? En médiane sur 12 mois, 3 164 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Nazaire, à **3 164 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alénya](https://prescriptio.fr│2 511 € │↓ −32,6 %│106 │2,4 km /dvf/alenya-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Théza](https://prescriptio.fr/│2 500 € │↓ −16,4 %│100 │4,2 km dvf/theza-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](https://│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/corneilla-de│ │ │ │ l-vercol-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latour-Bas-Elne](https://presc│2 948 € │↓ −30,0 %│117 │6,6 km riptio.fr/dvf/latour-bas-elne-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-de-la-Salanque](ht│2 806 € │↓ −50,8 %│139 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/villel│ │ │ │ ongue-de-la-salanque-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montescot](https://prescriptio│3 205 € │↓ −50,5 %│42 │7,7 km .fr/dvf/montescot-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescriptio.f│3 532 € │102 │10,3 km r/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Torreilles](https://prescripti│2 726 € │↑ +25,9 %│220 │10,7 km o.fr/dvf/torreilles-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Nazaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nazaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nazaire - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/saint-nazaire) - [Couvreur près de Saint-Nazaire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Terrassier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Génie civil dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Palau-del-Vidre3 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palau-del-vidre-66) - [Saint-André3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-66) - [Brouilla4 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brouilla-66) - [Saint-Jean-Lasseille2 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-lasseille-66)