# Prix immobilier Saint-Nazaire (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Nazaire (30) : appartement 841 €/m², maison 2 300 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Saint-Nazaire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 30288 1 312 habitants · 193 hab./km² # Prix immobilier Saint-Nazaire (30) Un appartement s'y vend **841 €/m²** et une maison **2 300 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 841€/m² ↓ −78,5 % sur un an Maison 2 300€/m² ↑ +21,2 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 426**Maison **1 842**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 en 2025 12 2 1 6 2 1 13 5 12 10 1 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 104 €/m² │1 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │5 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 084 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 842 et 2 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 614 à 2 668 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 4 1 0 1 3 0 0 2 614 2 668 4 722 6 776 8 830 10 884 12 938 14 992 17 046 **médiane 2 260** 1 842 2 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 054 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 660 et 11 300 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │35 % │2 615 €/m²│90 m² │↑ +21,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │1 621 €/m²│67 m² │↓ −84,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │19 % │2 727 €/m²│110 m² │↑ +301,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │2 203 €/m²│39 m² │↓ −88,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│12 % │2 750 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 300 €/m² en tête de page, 2 615 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 76 │76 m² │70 000 € │921 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 209 │209 m² │141 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 74 m² │74 m² │105 500 €│1 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 64 │64 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 64 │64 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 05/09/2025 · 214 m² │214 m² │333 095 €│1 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 160 │160 m² │226 000 €│1 413 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 93 m² │93 m² │190 000 €│2 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 67 m² │67 m² │160 000 €│2 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 161 m² │161 m² │428 000 €│2 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 6 pièces24/06/2025 · 160 m² │160 m² │172 000 €│1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/05/2025 · 28 m²│28 m² │77 000 € │2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 330 │330 m² │300 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │69 │2 104 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│42 │1 590 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │51 │750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │80 │811 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │53 │717 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ? En médiane sur 12 mois, 841 €/m² pour un appartement et 2 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Nazaire, à **841 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Alexandre](https:/│5 040 € │82 │3,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -alexandre-30) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais](https://p│2 229 € │↓ −48,1 % │58 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ervais-30) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vénéjan](https://prescri│1 424 € │↓ −5,0 % │60 │4,2 km ptio.fr/dvf/venejan-30) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Carsan](https://prescrip│11 337 € │28 │4,4 km tio.fr/dvf/carsan-30) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel-d'Euzet](ht│7 640 € │↑ +711,8 %│87 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-michel-d-euzet-30) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chusclan](https://prescr│2 401 € │↑ +66,8 % │84 │7,5 km iptio.fr/dvf/chusclan-30)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orsan](https://prescript│2 699 € │34 │7,8 km io.fr/dvf/orsan-30) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sabran](https://prescrip│5 000 € │135 │7,8 km tio.fr/dvf/sabran-30) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Nazaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Nazaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Nazaire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/saint-nazaire) - [Structures métalliques près de Saint-Nazaire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Charpentes et menuiseries bois du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/30) - [Taille de pierre dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/30) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Paulet-de-Caisson2 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paulet-de-caisson-30) - [Tresques2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresques-30) - [Saint-Julien-de-Peyrolas5 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-peyrolas-30) - [Cornillon3 814 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornillon-30)