# Prix immobilier Saint-Montan (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Montan (07) : appartement 9 688 €/m², maison 2 293 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-montan-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Saint-Montan Marché tendu · 100/100 INSEE 07279 1 978 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Saint-Montan (07) Un appartement s'y vend **9 688 €/m²** et une maison **2 293 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 799 ventes enregistrées Appartement 9 688€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 293€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 620k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 38,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 132**Maison **13 738**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 8 1 19 9 6 20 13 3 3 30 9 4 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │30 │13 738 €/m²│3 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │14 819 €/m²│2 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 024 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **11 923 et 17 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 16 822 à 17 714 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 2 0 0 0 4 9 688 10 579 11 471 12 363 13 255 14 147 15 039 15 931 16 822 **médiane 13 738** 11 923 17 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 891 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 9 688 et 17 714 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 281 €/m² │108 m² │↓ −4,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │17 714 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │11 % │11 713 €/m²│64 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │5 % │11 923 €/m²│52 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 239 │239 m² │180 000 €│753 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 130 m² │130 m² │220 000 €│1 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 124 m² │124 m² │282 900 €│2 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │179 000 €│2 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (16 biens) 14/10/2025 · 514 m² │514 m² │893 000 €│1 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 117 m² │117 m² │72 000 € │615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 108 m² │108 m² │160 000 €│1 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 100 m² │100 m² │356 130 €│3 561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 133 m² │133 m² │295 000 €│2 218 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 100 m² │100 m² │285 860 €│2 859 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │117 │14 278 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │167 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │92 │4 470 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │173 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │239 │3 361 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Montan ? En médiane sur 12 mois, 9 688 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Montan ? Environ 161 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Montan, à **9 688 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-d'Ardèche](ht│3 157 € │↓ −56,9 % │152 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-marcel-d-ardeche-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alba-la-Romaine](https://p│2 617 € │↓ −2,8 % │103 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/alba-la-r│ │ │ │ omaine-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lagorce](https://prescript│2 610 € │↓ −52,3 % │127 │15,1 km io.fr/dvf/lagorce-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-d'Ardèche](http│3 773 € │↓ −59,7 % │72 │16,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-just-d-ardeche-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochemaure](https://prescr│1 757 € │↓ −6,4 % │98 │17,6 km iptio.fr/dvf/rochemaure-07)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallon-Pont-d'Arc](https:/│4 609 € │↑ +271,4 %│301 │17,7 km /prescriptio.fr/dvf/vallon-│ │ │ │ pont-d-arc-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://presc│4 071 € │↑ +49,0 % │97 │21,0 km riptio.fr/dvf/lavilledieu-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vogüé](https://prescriptio│6 075 € │↑ +612,5 %│104 │21,1 km .fr/dvf/vogue-07) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Montan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Montan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Montan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Montan - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/saint-montan) - [Terrassier près de Saint-Montan](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Génie civil de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/07) - [Étanchéiste dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/07) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meysse2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meysse-07) - [Ruoms5 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruoms-07) - [Lussas6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussas-07) - [Saint-Sernin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sernin-07)