# Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône (42) : appartement 2 287 €/m², maison 2 952 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-rhone-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Michel-sur-Rhône Marché tendu · 100/100 INSEE 42265 888 habitants · 151 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-sur-Rhône (42) Un appartement s'y vend **2 287 €/m²** et une maison **2 952 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 303 ventes enregistrées Appartement 2 287€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 952€/m² ↑ +34,4 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 873**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 3 9 6 8 2 11 1 4 6 10 5 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 873 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 904 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 814 €/m²│112 m² │↑ +34,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 252 │252 m² │362 000 €│1 437 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 166 │166 m² │252 500 €│1 521 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 98 m²│98 m² │270 000 €│2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 270 │270 m² │392 000 €│1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces18/04/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 2 pièces28/02/2025 · 72 m² │72 m² │80 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 25/02/2025 · 310 │310 m² │260 000 €│839 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/01/2025 · 43 m²│43 m² │79 000 € │1 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 228 │228 m² │285 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/11/2024 · 64 m²│64 m² │100 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 3 pièces (10 biens) 02/10/2024 · 118 │118 m² │123 500 €│1 047 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 avr. à déc.│59 │1 859 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │69 │2 715 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │60 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône ? En médiane sur 12 mois, 2 287 €/m² pour un appartement et 2 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-sur-Rhône ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel-sur-Rhône, à **2 287 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vérin](https://prescriptio│2 250 € │73 │2,0 km .fr/dvf/verin-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chuyer](https://prescripti│2 356 € │101 │2,7 km o.fr/dvf/chuyer-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Malleval](https://prescrip│5 373 € │39 │6,6 km tio.fr/dvf/malleval-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Croix-en-Jarez](htt│1 811 € │65 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-croix-en-jarez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Roisey](https://prescripti│1 711 € │↓ −0,3 % │46 │8,6 km o.fr/dvf/roisey-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Véranne](https://prescript│5 333 € │110 │11,1 km io.fr/dvf/veranne-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 756 € │↑ +20,4 % │30 │11,3 km Terrasse-sur-Dorlay](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ter│ │ │ │ rasse-sur-dorlay-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Doizieux](https://prescrip│2 250 € │↑ +103,6 %│80 │12,0 km tio.fr/dvf/doizieux-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-sur-Rhône. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Michel-sur-Rhône en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-sur-Rhône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-sur-Rhône - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-michel-sur-rhone) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Michel-sur-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Taille de pierre de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Portes et fenêtres métal dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Appolinard1 745 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-appolinard-42) - [Tartaras1 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tartaras-42) - [Saint-Julien-Molin-Molette1 580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-molin-molette-42) - [La Valla-en-Gier1 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-valla-en-gier-42)