# Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91) : appartement 2 583 €/m², maison 3 377 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Michel-sur-Orge Marché peu tendu · 24/100 INSEE 91570 21 776 habitants · 4 109 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **2 583 €/m²** et une maison **3 377 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 694 ventes enregistrées Appartement 2 583€/m² ↑ +34,4 % sur un an Maison 3 377€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **16 667 €/m²** et la maison **3 485 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 166 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **3 485**Maison **16 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 619 en 2025 34 16 66 35 42 57 63 39 33 35 33 166 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │166 │16 667 €/m²│3 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 355 €/m² │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │2 662 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 273 €/m² │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │2 384 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │63 │2 667 €/m² │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │2 229 €/m² │3 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │2 560 €/m² │3 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │2 078 €/m² │3 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │3 065 €/m² │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │3 468 €/m² │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │3 288 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 350 et 16 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 570 à 5 160 €/m², avec 206 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 206 4 6 4 33 5 7 0 16 1 570 5 160 8 750 12 341 15 931 19 521 23 112 26 702 30 292 **médiane 3 272** 2 350 16 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 590 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 198 et 46 703 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │30 % │3 307 €/m² │86 m² │↑ +3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │21 % │16 667 €/m²│30 m² │↑ +449,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │3 747 €/m² │49 m² │↑ +45,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │2 528 €/m² │66 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │2 250 €/m² │75 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 186 €/m² │90 m² │↓ −5,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord-Ouest RUE │30 586 €/m²│30 │↑ +1013,0 % D'ENFER │ │ │ ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Ouest ALL DE LA │10 638 €/m²│85 │↑ +275,5 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord ALL LULLY │2 486 €/m² │22 │↑ +2,2 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Ouest RUE DU │2 304 €/m² │26 │↓ −6,8 % HARAS │ │ │ ──────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 132 m² │132 m² │230 000 € │1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 30 510 │30 510 m²│1 100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 135 m² │135 m² │390 000 € │2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 68 m² │68 m² │265 000 € │3 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (52 biens) 19/12/2025 · 1 615 m² │1 615 m² │500 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (73 biens) 19/12/2025 · 1 230 m² │1 230 m² │1 728 000 €│1 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 165 m² │165 m² │700 000 € │4 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 74 m² │74 m² │170 000 € │2 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 70 m² │70 m² │285 000 € │4 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │160 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (10 biens) 17/12/2025 · 140 m² │140 m² │310 000 € │2 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │278 600 € │3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 79 m² │79 m² │201 500 € │2 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │293 800 € │3 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 83 m² │83 m² │211 000 € │2 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 159 m² │159 m² │218 000 € │1 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 292 m² │292 m² │322 300 € │1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 92 m² │92 m² │318 000 € │3 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 93 m² │93 m² │271 000 € │2 914 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │619 │2 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │380 │2 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │419 │2 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 377 │2 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │624 │2 543 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 3 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Michel-sur-Orge ? Zone Nord-Ouest (30 586 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 304 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-sur-Orge ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Michel-sur-Orge, à **2 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Grigny est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brétigny-sur-Orge](https://pr│3 389 € │↓ −4,9 % │656 │3,7 km escriptio.fr/dvf/bretigny-sur-│ │ │ │ orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │3,9 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](https://presc│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │4,3 km riptio.fr/dvf/fleury-merogis-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Arpajon](ht│2 780 € │↓ −11,9 %│307 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │5,9 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescriptio.f│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │6,1 km r/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://prescript│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │6,7 km io.fr/dvf/longjumeau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arpajon](https://prescriptio.│3 462 € │↑ +1,4 % │431 │6,9 km fr/dvf/arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-sur-Orge. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Michel-sur-Orge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-sur-Orge - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-michel-sur-orge) - [Conseil technique près de Saint-Michel-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Promoteur immobilier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Architecte dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ris-Orangis2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ris-orangis-91) - [Juvisy-sur-Orge3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge-91) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91) - [Chilly-Mazarin2 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chilly-mazarin-91)