# Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-les-Portes (38) : appartement 2 770 €/m², maison 2 475 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-les-portes-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Michel-les-Portes Marché équilibré · 56/100 INSEE 38429 285 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes (38) Un appartement s'y vend **2 770 €/m²** et une maison **2 475 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/10/2025, six mois de décalage **Base** 170 ventes enregistrées Appartement 2 770€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 475€/m² ↓ −33,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 025**Maison nov. déc. janv. avr. mai juin oct. janv. févr. juin juil. oct. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 12 1 6 3 2 3 1 12 9 11 3 3 nov. déc. janv. avr. mai juin oct. janv. févr. juin juil. oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │3 ─────────────┼────── juillet 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │2 025 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ─────────────┼────── janvier 2025 │12 ─────────────┼────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │4 168 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │1 917 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │3 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │6 │1 933 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│1 │2 475 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2023│12 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 025 €/m²│121 m² │↓ −33,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 475 €/m² en tête de page, 2 025 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 17 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 11/06/2025 · 242 │242 m² │245 000 €│1 012 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/06/2024 · 118 │118 m² │245 910 €│2 084 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2024 · 60 m²│60 m² │115 000 €│1 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/01/2024 · 75 m²│75 m² │145 000 €│1 933 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/10/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │38 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │15 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│47 │2 770 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│39 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-les-Portes ? En médiane sur 12 mois, 2 770 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-les-Portes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Michel-les-Portes, à **2 770 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gresse-en-Vercors](https://│2 109 € │↓ −0,9 % │60 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/gresse-en│ │ │ │ -vercors-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Treffort](https://prescript│20 700 € │18 │7,0 km io.fr/dvf/treffort-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chichilianne](https://presc│1 656 € │↓ −63,7 %│62 │7,5 km riptio.fr/dvf/chichilianne-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 012 € │36 │10,5 km Monestier-du-Percy](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-monest│ │ │ ier-du-percy-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Bernard](https://pr│1 140 € │70 │13,0 km escriptio.fr/dvf/chateau-ber│ │ │ nard-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corrençon-en-Vercors](https│3 328 € │↑ +43,6 %│58 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/corren│ │ │ │ con-en-vercors-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Baudille-et-Pipet](ht│1 661 € │64 │17,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-baudille-et-pipet-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tréminis](https://prescript│1 481 € │10 │20,8 km io.fr/dvf/treminis-38) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-les-Portes. Dernière vente connue le 22/10/2025. Saint-Michel-les-Portes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-les-Portes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-les-Portes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-michel-les-portes) - [Démolition près de Saint-Michel-les-Portes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Électricien de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Peintre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Trouver un professionnel : menuisier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-en-Beaumont960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-en-beaumont-38) - [La Salle-en-Beaumont1 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salle-en-beaumont-38) - [Saint-Barthélemy-de-Séchilienne3 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-de-sechilienne-38) - [Corps6 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corps-38)