# Prix immobilier Saint-Michel-l'Observatoire (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire (04) : appartement 3 753 €/m², maison 2 763 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-l-observatoire-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Saint-Michel-l'Observatoire Marché tendu · 100/100 INSEE 04192 1 329 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-l'Observatoire (04) Un appartement s'y vend **3 753 €/m²** et une maison **2 763 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 376 ventes enregistrées Appartement 3 753€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 763€/m² ↓ −15,4 % sur un an Budget médian 238k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 000**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 9 6 2 2 11 4 2 7 1 4 1 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│5 │3 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│1 │2 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │11 071 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 944 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 960 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │2 542 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 145 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│6 │2 879 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│9 │1 154 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 249 à 2 707 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 0 0 0 1 2 249 2 707 3 164 3 622 4 080 4 537 4 995 5 453 5 910 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 458 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 396 €/m²│61 m² │↓ −15,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 763 €/m² en tête de page, 2 396 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 120 │120 m² │120 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 120 │120 m² │472 790 €│3 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 60 m² │60 m² │135 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 77 │77 m² │316 900 €│4 116 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces17/07/2025 · 36 m² │36 m² │70 000 € │1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces17/06/2025 · 109 m² │109 m² │240 000 €│2 202 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 145 │145 m² │539 000 €│3 717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces28/04/2025 · 59 m² │59 m² │150 000 €│2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/03/2025 · 210 │210 m² │120 000 €│571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/03/2025 · 75 │75 m² │80 000 € │1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/02/2025 · 62 │62 m² │133 000 €│2 145 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 2 pièces18/12/2024 · 38 m² │38 m² │105 000 €│2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2024 · 332 │332 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2024│Maison, 3 pièces11/12/2024 · 40 m² │40 m² │119 816 €│2 995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/11/2024 · 390 │390 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2024│Maison, 3 pièces21/10/2024 · 109 m² │109 m² │290 000 €│2 661 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │55 │4 129 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │50 │3 762 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │146 │3 514 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-l'Observatoire ? En médiane sur 12 mois, 3 753 €/m² pour un appartement et 2 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-l'Observatoire ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel-l'Observatoire, à **3 753 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mane](https://prescriptio│3 712 € │75 │3,4 km .fr/dvf/mane-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Dauphin](https://prescrip│4 500 € │↓ −36,0 % │55 │4,4 km tio.fr/dvf/dauphin-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maime](https://pres│1 556 € │↓ −35,3 % │32 │6,0 km criptio.fr/dvf/saint-maime│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Reillanne](https://prescr│2 917 € │↓ −26,5 % │106 │6,3 km iptio.fr/dvf/reillanne-04)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 200 € │57 │12,5 km Brillanne](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-brillanne-0│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Céreste](https://prescrip│3 819 € │↑ +920,9 %│71 │13,0 km tio.fr/dvf/cereste-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Banon](https://prescripti│3 000 € │↓ −6,7 % │74 │13,8 km o.fr/dvf/banon-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corbières-en-Provence](ht│9 271 € │60 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ orbieres-en-provence-04) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-l'Observatoire. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Michel-l'Observatoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-l'Observatoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-l'Observatoire - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/saint-michel-l-observatoire) - [Promoteur immobilier près de Saint-Michel-l'Observatoire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Architecte de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/04) - [Travaux spécialisés dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/04) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Étienne-les-Orgues1 766 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-les-orgues-04) - [Riez1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riez-04) - [Peipin3 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peipin-04) - [L'Escale3 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-escale-04)