# Prix immobilier Saint-Michel-Escalus (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-Escalus (40) : appartement 3 333 €/m², maison 3 456 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-escalus-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Michel-Escalus Marché équilibré · 44/100 INSEE 40276 332 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-Escalus (40) Un appartement s'y vend **3 333 €/m²** et une maison **3 456 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 3 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 456€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 363 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 278 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 278**Maison **3 333**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 10 2 41 2 1 4 5 5 1 9 4 25 oct. nov. déc. janv. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │4 278 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │41 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │4 003 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 154 €/m²│110 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 456 €/m² en tête de page, 3 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 260 m² │260 m² │410 000 €│1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 237 m² │237 m² │740 000 €│3 122 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/10/2025 · 188 m² │188 m² │220 000 €│1 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 288 m² │288 m² │520 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 110 m² │110 m² │465 000 €│4 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 99 m² │99 m² │275 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 110 m² │110 m² │280 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2024 · 118 m² │118 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/11/2024 · 81 │81 m² │270 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 juin à déc.│63 │3 333 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│35 │3 441 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Escalus ? En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 3 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-Escalus ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Michel-Escalus, à **3 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lévignacq](https://pre│3 024 € │↓ −24,2 %│40 │17,4 km scriptio.fr/dvf/levigna│ │ │ │ cq-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gourbera](https://pres│2 522 € │39 │18,1 km criptio.fr/dvf/gourbera│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yzosse](https://prescr│3 291 € │26 │25,5 km iptio.fr/dvf/yzosse-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Lier](ht│1 000 € │33 │31,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-de-lier-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louer](https://prescri│1 500 € │↑ +69,1 %│12 │31,6 km ptio.fr/dvf/louer-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Audon](https://prescri│1 410 € │39 │34,7 km ptio.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozourt](https://prescr│769 € │17 │38,3 km iptio.fr/dvf/ozourt-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouts](https://prescri│1 700 € │17 │38,8 km ptio.fr/dvf/gouts-40) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-Escalus. Dernière vente connue le 09/12/2025. Saint-Michel-Escalus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-Escalus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-Escalus - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-michel-escalus) - [Plombier près de Saint-Michel-Escalus](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plâtrier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Carreleur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ousse-Suzan4 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousse-suzan-40) - [Oeyregave1 766 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oeyregave-40) - [Mouscardès4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouscardes-40) - [Saint-Cricq-du-Gave10 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-du-gave-40)