# Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm (85) : appartement 7 586 €/m², maison 1 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-en-l-herm-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Michel-en-l'Herm Marché tendu · 100/100 INSEE 85255 2 329 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm (85) Un appartement s'y vend **7 586 €/m²** et une maison **1 927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 144 ventes enregistrées Appartement 7 586€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 927€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 30,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 549 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 549**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 35 9 19 11 4 12 16 9 2 13 18 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │35 │2 094 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 111 à 6 275 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 4 6 111 6 275 6 439 6 603 6 767 6 931 7 095 7 258 7 422 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 019 €/m²│90 m² │↓ −8,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 71 m² │71 m² │181 000 €│2 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 67 │67 m² │60 000 € │896 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 85 │85 m² │250 000 €│2 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 109 m² │109 m² │260 000 €│2 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 101 m² │101 m² │215 400 €│2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 143 │143 m² │165 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 52 │52 m² │86 400 € │1 662 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 144 │144 m² │130 000 €│903 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 200 │200 m² │307 000 €│1 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 80 │80 m² │171 000 €│2 138 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 93 │93 m² │256 000 €│2 753 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │161 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │183 │6 849 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │182 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │262 │14 688 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │9 962 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm ? En médiane sur 12 mois, 7 586 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-en-l'Herm ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel-en-l'Herm, à **7 586 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Aiguillon-sur-Mer](https│3 400 € │↑ +2,7 % │272 │4,0 km ://prescriptio.fr/dvf/l-aig│ │ │ │ uillon-sur-mer-85) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champagné-les-Marais](http│1 917 € │119 │10,2 km s://prescriptio.fr/dvf/cham│ │ │ pagne-les-marais-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Angles](https://prescripti│3 072 € │168 │12,7 km o.fr/dvf/angles-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 653 € │↑ +4,1 % │450 │12,9 km Tranche-sur-Mer](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-tranche│ │ │ │ -sur-mer-85) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │927 € │69 │13,5 km Magnils-Reigniers](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-magn│ │ │ ils-reigniers-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](ht│3 919 € │155 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longeville-sur-Mer](https:│3 508 € │↑ +9,2 % │401 │18,9 km //prescriptio.fr/dvf/longev│ │ │ │ ille-sur-mer-85) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 632 € │90 │19,1 km Bernard](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-en-l'Herm. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Michel-en-l'Herm en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-en-l'Herm Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-en-l'Herm - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-michel-en-l-herm) - [Charpente métallique près de Saint-Michel-en-l'Herm](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Démolition de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Électricien dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Trouver un professionnel : peintre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaillé-les-Marais895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaille-les-marais-85) - [Le Champ-Saint-Père2 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-saint-pere-85) - [Saint-Vincent-sur-Graon4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-graon-85) - [Mareuil-sur-Lay-Dissais1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-sur-lay-dissais-85)