# Prix immobilier Saint-Michel-en-Grève (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-en-Grève (22) : appartement 4 349 €/m², maison 2 744 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-en-greve-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Saint-Michel-en-Grève Marché tendu · 100/100 INSEE 22319 447 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-en-Grève (22) Un appartement s'y vend **4 349 €/m²** et une maison **2 744 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalage **Base** 170 ventes enregistrées Appartement 4 349€/m² ↓ −64,9 % sur un an Maison 2 744€/m² ↓ −42,3 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **1 500 €/m²** et la maison **2 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 805**Maison **1 500**Appartement mai juin juil. août déc. janv. mars avr. mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 3 3 6 2 10 2 11 4 3 12 1 3 mai juin juil. août déc. janv. mars avr. mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │3 │1 500 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │4 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │5 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2024 │3 │5 614 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 557 à 1 996 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 557 1 996 2 435 2 874 3 312 3 751 4 190 4 629 5 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 439 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 805 €/m²│104 m² │↓ −42,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │1 500 €/m²│11 m² │↓ −73,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 128 │128 m² │359 000 €│2 805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 11 m² │11 m² │16 500 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces27/05/2025 · 55 m² │55 m² │148 100 €│2 693 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 139 │139 m² │330 000 €│2 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 2 pièces15/04/2025 · 52 m² │52 m² │175 000 €│3 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 2 pièces11/04/2025 · 48 m² │48 m² │400 000 €│8 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/03/2025 · 312 │312 m² │190 000 €│609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/03/2025 · 148 │148 m² │765 000 €│5 169 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/01/2025 · 240 │240 m² │400 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 65 │65 m² │150 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 58 │58 m² │115 000 €│1 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/08/2024 · 95 │95 m² │99 450 € │1 047 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/07/2024 · 90 │90 m² │435 000 €│4 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2024 · 174 │174 m² │425 000 €│2 443 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/06/2024 · 224 │224 m² │635 000 €│2 835 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │36 │1 500 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │28 │4 273 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │15 │2 483 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │29 │3 523 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │54 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-Grève ? En médiane sur 12 mois, 4 349 €/m² pour un appartement et 2 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-en-Grève ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Saint-Michel-en-Grève, à **4 349 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lanvellec](https:│3 431 € │100 │7,9 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/lanvellec-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trémel](https://p│1 979 € │41 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ tremel-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brélidy](https://│11 883 € │46 │24,3 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /brelidy-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moustéru](https:/│1 909 € │35 │28,9 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/mousteru-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanmodez](https:/│3 568 € │16 │40,0 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lanmodez-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plésidy](https://│1 023 € │205 │40,6 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /plesidy-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tressignaux](http│716 € │60 │43,4 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/tressignaux-2│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Île-de-Bréhat](ht│8 533 € │↓ −19,3 %│31 │44,6 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/ile-de-breh│ │ │ │ at-22) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-en-Grève. Dernière vente connue le 27/10/2025. Saint-Michel-en-Grève en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-en-Grève Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-en-Grève - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-michel-en-greve) - [Conseil technique près de Saint-Michel-en-Grève](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Promoteur immobilier des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/22) - [Architecte dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/22) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Senven-Léhart1 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senven-lehart-22) - [Tréguidel2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treguidel-22) - [Canihuel1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canihuel-22) - [Merléac3 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merleac-22)