# Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne (73) : appartement 1 666 €/m², maison 1 969 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-maurienne-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Michel-de-Maurienne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73261 2 395 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne (73) Un appartement s'y vend **1 666 €/m²** et une maison **1 969 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 234 ventes enregistrées Appartement 1 666€/m² ↑ +21,6 % sur un an Maison 1 969€/m² ↓ −18,3 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 082 €/m²** et la maison **1 493 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 493**Maison **2 082**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 255 sur 12 mois 18 5 10 99 21 6 5 15 7 5 16 48 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │2 082 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │4 214 €/m² │871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │1 465 €/m² │2 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │1 488 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │1 333 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │99 │3 774 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │1 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 465 et 3 344 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 242 à 1 802 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 17 4 5 5 5 4 0 2 682 1 242 1 802 2 362 2 922 3 482 4 043 4 603 5 163 **médiane 2 320** 1 465 3 344 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 560 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 693 et 8 155 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │1 901 €/m²│64 m² │↓ −18,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 235 €/m²│60 m² │↑ +47,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 320 €/m²│75 m² │↑ +53,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │1 333 €/m²│32 m² │↓ −51,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 488 €/m²│80 m² │↑ +2,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │146 000 €│1 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │100 000 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (27 biens) 18/12/2025 · 118 m² │118 m² │195 715 €│1 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 53 m² │53 m² │65 000 € │1 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 23 m² │23 m² │20 000 € │870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 27/11/2025 · 1 097 │1 097 m²│450 928 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 62 m² │62 m² │54 000 € │871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 94 m² │94 m² │140 431 €│1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 92 m² │92 m² │190 000 €│2 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 86 m² │86 m² │126 000 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 11/07/2025 · 886 m² │886 m² │250 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │237 │2 320 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │251 │1 657 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │247 │2 014 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │272 │1 583 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │235 │1 260 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ? En médiane sur 12 mois, 1 666 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Maurienne ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Michel-de-Maurienne, à **1 666 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-Mont-Denis](ht│2 700 € │↓ −26,7 %│103 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-julien-mont-denis-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Modane](https://prescriptio│2 222 € │↑ +18,9 %│380 │12,8 km .fr/dvf/modane-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 191 € │↓ −4,4 % │884 │13,7 km Belleville](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-belleville-73│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │10 449 € │↑ +6,5 % │818 │15,8 km Allues](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-allues-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchevel](https://prescri│11 541 € │↓ −3,0 % │597 │19,5 km ptio.fr/dvf/courchevel-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 540 € │↑ +44,9 %│111 │21,3 km Chambre](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-chambre-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-de-Maurienne](ht│2 379 € │↑ +47,7 %│82 │25,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-remy-de-maurienne-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://prescriptio.│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │27,2 km fr/dvf/bozel-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Maurienne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Michel-de-Maurienne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Maurienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-de-Maurienne - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/saint-michel-de-maurienne) - [Carreleur près de Saint-Michel-de-Maurienne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Chauffagiste de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) - [Entreprise de finition dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/73) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moûtiers2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moutiers-73) - [Val-Cenis3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-cenis-73) - [La Léchère3 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-lechere-73) - [Val-d'Arc1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-d-arc-73)