# Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Lanès (11) : appartement 3 107 €/m², maison 2 514 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-lanes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Saint-Michel-de-Lanès Marché tendu · 78/100 INSEE 11359 484 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès (11) Un appartement s'y vend **3 107 €/m²** et une maison **2 514 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 217 ventes enregistrées Appartement 3 107€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 514€/m² ↓ −14,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 708 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 708**Maison **1 786**Appartement mai juin juil. août sept. oct. déc. févr. avr. mai nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 16 9 6 3 1 10 2 5 3 5 13 1 mai juin juil. août sept. oct. déc. févr. avr. mai nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 786 €/m² │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │4 429 €/m² │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │6 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │9 ──────────────┼────── mai 2024 │16 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 107 et 4 429 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 147 à 4 429 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 891 2 173 2 455 2 737 3 019 3 301 3 583 3 865 4 147 **médiane 4 429** 3 107 4 429 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 4 429 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │2 274 €/m²│117 m² │↓ −14,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │18 % │4 429 €/m²│35 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │9 % │1 786 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 514 €/m² en tête de page, 2 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 65 m² │65 m² │176 000 €│2 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 115 m² │115 m² │235 850 €│2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 70 m² │70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 04/11/2025 · 115 m² │115 m² │280 430 €│2 439 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 70 m² │70 m² │155 000 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 84 m² │84 m² │216 371 €│2 576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces02/05/2025 · 160 m² │160 m² │343 100 €│2 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/04/2025 · 259 m² │259 m² │200 000 €│772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 13/02/2025 · 288 m² │288 m² │692 410 €│2 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2024 · 150 │150 m² │130 000 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/10/2024 · 162 m² │162 m² │326 000 €│2 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 02/10/2024 · 30 m² │30 m² │63 400 € │2 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison19/09/2024 · 15 m² │15 m² │28 000 € │1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/08/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/08/2024 · 51 m² │51 m² │22 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2024 · 129 m² │129 m² │249 000 €│1 930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/07/2024 · 84 m² │84 m² │287 500 €│3 423 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à déc.│27 │3 107 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│80 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │19 │1 091 €/m² juil. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 avr. à déc. │30 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│33 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès ? En médiane sur 12 mois, 3 107 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Lanès ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Michel-de-Lanès, à **3 107 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montferrand](https://prescr│2 723 € │30 │7,9 km iptio.fr/dvf/montferrand-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montmaur](https://prescript│1 174 € │47 │10,9 km io.fr/dvf/montmaur-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fendeille](https://prescrip│978 € │46 │17,3 km tio.fr/dvf/fendeille-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurabuc](https://prescript│3 375 € │15 │20,7 km io.fr/dvf/laurabuc-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carlipa](https://prescripti│2 683 € │30 │30,1 km o.fr/dvf/carlipa-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenne-Monestiés](https://pr│1 019 € │64 │30,6 km escriptio.fr/dvf/cenne-mones│ │ │ ties-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │33,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](https:│825 € │46 │34,5 km //prescriptio.fr/dvf/bellega│ │ │ rde-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Lanès. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Michel-de-Lanès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Lanès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-de-Lanès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/saint-michel-de-lanes) - [Constructeur de maisons près de Saint-Michel-de-Lanès](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailhau545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailhau-11) - [Alaigne4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alaigne-11) - [Fontiers-Cabardès594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontiers-cabardes-11) - [Malviès831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malvies-11)