# Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac (33) : appartement 11 029 €/m², maison 2 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-fronsac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Michel-de-Fronsac Marché tendu · 100/100 INSEE 33451 509 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Fronsac (33) Un appartement s'y vend **11 029 €/m²** et une maison **2 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalage **Base** 214 ventes enregistrées Appartement 11 029€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 151€/m² ↓ −43,4 % sur un an Budget médian 772k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 44,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 714**Maison août sept. oct. janv. févr. mai juil. nov. déc. janv. avr. oct. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 4 1 2 2 5 4 6 4 17 1 9 3 août sept. oct. janv. févr. mai juil. nov. déc. janv. avr. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │3 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 007 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │5 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │5 │638 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2023 │2 ──────────────┼────── septembre 2023│1 ──────────────┼────── août 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 360 €/m²│110 m² │↓ −43,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 151 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 11 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 25/04/2025 · 149 m² │149 m² │150 000 €│1 007 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Local industriel ou commercial (13 biens) 27/12/2024 · 150 │150 m² │490 000 €│3 267 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2024 · 111 m² │111 m² │235 000 €│2 117 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2024 · 95 m² │95 m² │238 000 €│2 505 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/07/2024 · 310 m² │310 m² │372 370 €│1 201 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/05/2024 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 26/02/2024 · 235 m² │235 m² │150 000 €│638 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/01/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/01/2024 · 84 m² │84 m² │30 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │13 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │61 │11 029 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │38 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac ? En médiane sur 12 mois, 11 029 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Fronsac ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel-de-Fronsac, à **11 029 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pomerol](https://prescri│9 082 € │30 │7,8 km ptio.fr/dvf/pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lalande-de-Pomerol](http│13 437 € │22 │8,4 km s://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ lande-de-pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Laye](ht│2 076 € │57 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-de-laye-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grézillac](https://presc│6 545 € │80 │13,9 km riptio.fr/dvf/grezillac-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │7 790 € │19 │14,0 km Pout](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-pout-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cursan](https://prescrip│3 125 € │16 │14,4 km tio.fr/dvf/cursan-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Naujan-et-Postiac](https│13 523 € │74 │17,7 km ://prescriptio.fr/dvf/nau│ │ │ jan-et-postiac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bayas](https://prescript│1 190 € │41 │18,3 km io.fr/dvf/bayas-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Fronsac. Dernière vente connue le 10/10/2025. Saint-Michel-de-Fronsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Fronsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-de-Fronsac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-michel-de-fronsac) - [Contrôle technique près de Saint-Michel-de-Fronsac](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Géomètre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Structures métalliques dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Blaignac1 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-blaignac-33) - [Sainte-Colombe4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-33) - [Saint-Genès-de-Lombaud5 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-de-lombaud-33) - [Saint-Vincent-de-Pertignas8 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-pertignas-33)