# Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze (48) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Dèze (48) : appartement 5 000 €/m², maison 3 138 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-deze-48, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lozère (48)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) 4. Saint-Michel-de-Dèze Marché tendu · 100/100 INSEE 48173 226 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze (48) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **3 138 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² ↑ +97,1 % sur un an Maison 3 138€/m² ↑ +10,8 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 462 €/m²** et la maison **3 447 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 447**Maison **5 462**Appartement déc. janv. mars avr. mai juil. sept. déc. avr. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 1 4 2 5 24 4 2 3 2 1 8 32 déc. janv. mars avr. mai juil. sept. déc. avr. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │5 462 €/m² │3 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 348 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │3 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │24 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │5 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼────── janvier 2024 │4 ──────────────┼────── décembre 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 302 et 6 633 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 291 à 6 787 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 2 2 0 0 0 4 2 324 2 820 3 316 3 812 4 308 4 804 5 299 5 795 6 291 **médiane 5 462** 4 302 6 633 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 496 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 176 et 6 787 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│43 % │3 447 €/m²│85 m² │↑ +10,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │5 565 €/m²│41 m² │↑ +60,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │29 % │5 379 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 138 €/m² en tête de page, 3 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (22 biens) 29/12/2025 · 460 m² │460 m² │217 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │354 000 €│3 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 135 m² │135 m² │207 500 €│1 537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 24/11/2025 · 170 m² │170 m² │283 570 €│1 668 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/09/2024 · 50 m² │50 m² │169 500 €│3 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/07/2024 · 131 │131 m² │170 000 €│1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Maison, 1 pièce (10 biens) 16/05/2024 · 30 m² │30 m² │85 000 € │2 833 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│43 │5 462 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │44 │2 771 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │2 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 juin à déc.│54 │6 288 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à │82 sept. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Dèze ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Dèze ? Environ 103 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Michel-de-Dèze, à **5 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ventalon en │500 € │69 │5,6 km Cévennes](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/ventalon-en-cevennes-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Privat-de-Vallongue](https:│1 435 € │↑ +186,1 %│84 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-privat-│ │ │ │ de-vallongue-48) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Lancize](https://p│2 407 € │36 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-l│ │ │ ancize-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moissac-Vallée-Française](https:/│3 649 € │113 │12,1 km /prescriptio.fr/dvf/moissac-vallee│ │ │ -francaise-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Croix-Vallée-Française](ht│1 192 € │↓ −51,9 % │45 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cr│ │ │ │ oix-vallee-francaise-48) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 600 € │47 │17,9 km Pompidou](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-pompidou-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cans et │4 333 € │11 │19,3 km Cévennes](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cans-et-cevennes-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pourcharesses](https://prescripti│4 610 € │16 │21,6 km o.fr/dvf/pourcharesses-48) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Dèze. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Michel-de-Dèze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Dèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-de-Dèze - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lozere-48/saint-michel-de-deze) - [Terrassier près de Saint-Michel-de-Dèze](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/48) ## Professionnels du bâti dans la Lozère - [Génie civil de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/48) - [Étanchéiste dans la Lozère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/48) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Lozère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/48) - [Toutes les entreprises de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lozere-48) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lozère (48)2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Altier1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/altier-48) - [Les Bondons7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bondons-48) - [Cubières4 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cubieres-48) - [Vebron1 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vebron-48)