# Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes (72) : appartement 1 774 €/m², maison 1 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chavaignes-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Michel-de-Chavaignes Marché peu tendu · 29/100 INSEE 72303 737 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes (72) Un appartement s'y vend **1 774 €/m²** et une maison **1 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 585 ventes enregistrées Appartement 1 774€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 299€/m² ↓ −21,8 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 747 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 747**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 187 sur 12 mois 15 12 15 12 16 8 33 20 6 16 7 27 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │27 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│16 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 694 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │33 │1 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │15 │803 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│15 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 304 €/m²│62 m² │↓ −21,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 10/11/2025 · 84 m²│84 m² │132 000 €│1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 81 m² │81 m² │67 000 € │827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 58 m² │58 m² │75 000 € │1 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 12 pièces (15 biens) 12/09/2025 · 323 │323 m² │430 000 €│1 331 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 62 m² │62 m² │105 000 €│1 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/04/2025 · 87 m² │87 m² │90 500 € │1 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 55 m² │55 m² │63 000 € │1 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 25/04/2025 · 160 │160 m² │8 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/04/2025│Maison, 1 pièce (9 biens) 10/04/2025 · 46 m² │46 m² │60 000 € │1 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 86 m² │86 m² │60 000 € │698 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │133 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │120 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │113 │1 774 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │106 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes ? En médiane sur 12 mois, 1 774 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Chavaignes ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Michel-de-Chavaignes, à **1 774 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nuillé-le-Jalais](https://pr│1 174 € │44 │6,8 km escriptio.fr/dvf/nuille-le-ja│ │ │ lais-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaré](https://prescriptio.│2 176 € │75 │8,1 km fr/dvf/lavare-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescriptio.│2 523 € │27 │9,6 km fr/dvf/beille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://presc│1 915 € │51 │13,7 km riptio.fr/dvf/boesse-le-sec-7│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-la-Gonais](https:/│14 643 € │74 │14,2 km /prescriptio.fr/dvf/villaines│ │ │ -la-gonais-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Coudrais](ht│672 € │87 │18,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-aubin-des-coudrais-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 083 € │51 │20,3 km Chapelle-Huon](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-chapelle-huon│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Courdemanche](https://prescr│1 598 € │↓ −74,8 %│151 │21,3 km iptio.fr/dvf/courdemanche-72)│ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Chavaignes. Dernière vente connue le 26/11/2025. Saint-Michel-de-Chavaignes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Chavaignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel-de-Chavaignes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-michel-de-chavaignes) - [Plastiques construction près de Saint-Michel-de-Chavaignes](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Ciment, chaux et plâtre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) - [Maçon dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72) - [Avezé2 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aveze-72) - [Nogent-le-Bernard1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-bernard-72)