# Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol (05) : appartement 2 176 €/m², maison 2 836 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chaillol-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-Michel-de-Chaillol Marché peu tendu · 4/100 INSEE 05153 373 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol (05) Un appartement s'y vend **2 176 €/m²** et une maison **2 836 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 348 ventes enregistrées Appartement 2 176€/m² ↓ −4,8 % sur un an Maison 2 836€/m² ↑ +37,4 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 273 €/m²** et la maison **2 130 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 130**Maison **2 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 en 2025 11 2 12 5 8 8 8 4 2 10 4 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 273 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │3 159 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │1 934 €/m² │3 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │3 905 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │3 059 €/m² │4 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 467 €/m² │4 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 637 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 164 et 3 090 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 836 à 2 091 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 5 6 4 3 0 1 2 1 836 2 091 2 346 2 601 2 856 3 111 3 366 3 621 3 876 **médiane 2 480** 2 164 3 090 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 733 et 3 905 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 391 €/m²│102 m² │↑ +37,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│40 % │2 569 €/m²│21 m² │↑ +0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 273 €/m²│22 m² │↓ −15,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 836 €/m² en tête de page, 3 391 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements8 Maisons2 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 22 m² │22 m² │50 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 306 m² │306 m² │325 950 €│1 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 30 m² │30 m² │74 390 € │2 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 19 m² │19 m² │59 300 € │3 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 114 m² │114 m² │730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 44 m² │44 m² │139 000 €│3 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 1 pièce25/08/2025 · 26 m² │26 m² │84 600 € │3 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 1 pièce22/08/2025 · 18 m² │18 m² │37 000 € │2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 1 pièce11/08/2025 · 15 m² │15 m² │28 475 € │1 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 32 m² │32 m² │61 880 € │1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/07/2025 · 877 │877 m² │330 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │85 │2 562 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │41 │2 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │43 │2 475 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │58 │2 236 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │69 │2 091 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ? En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Chaillol ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel-de-Chaillol, à **2 176 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-les-Mélèzes](ht│2 120 € │↑ +4,5 % │66 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-leger-les-melezes-05) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 429 € │11 │6,8 km Motte-en-Champsaur](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-motte-│ │ │ en-champsaur-05) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 997 € │↓ −43,9 %│33 │8,9 km Fare-en-Champsaur](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-fare-en│ │ │ │ -champsaur-05) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laye](https://prescriptio.f│2 384 € │↑ +23,9 %│40 │9,3 km r/dvf/laye-05) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 181 € │21 │10,7 km Rochette](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-rochette-05) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Firmin](https://presc│1 871 € │↓ −7,3 % │32 │16,7 km riptio.fr/dvf/saint-firmin-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://prescripti│1 053 € │30 │17,1 km o.fr/dvf/avancon-05) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Réallon](https://prescripti│2 463 € │↓ −17,6 %│312 │17,3 km o.fr/dvf/reallon-05) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Chaillol. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Michel-de-Chaillol en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Chaillol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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