# Prix immobilier Saint-Michel (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel (82) : appartement 2 269 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Saint-Michel Marché équilibré · 56/100 INSEE 82166 261 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel (82) Un appartement s'y vend **2 269 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 2 269€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 667€/m² ↓ −39,3 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 279**Maison **4 024**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois 22 9 16 16 9 43 1 1 6 3 2 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │1 279 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │43 ──────────────┼────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── janvier 2025 │16 │4 024 €/m² │867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2024 │9 │1 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │22 │2 953 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 869 et 4 179 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 727 à 3 793 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 727 3 793 3 859 3 925 3 991 4 057 4 123 4 189 4 255 **médiane 4 024** 3 869 4 179 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 714 et 4 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │1 279 €/m²│81 m² │↓ −39,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│29 % │4 024 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 667 €/m² en tête de page, 1 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces13/06/2025 · 47 m² │47 m² │60 090 € │1 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/02/2025 · 110 │110 m² │87 000 € │791 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 162 │162 m² │135 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 17/01/2025 · 215 │215 m² │130 000 €│605 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/12/2024 · 104 │104 m² │137 000 €│1 317 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │103 │4 024 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │24 │824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 juin à │13 sept. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│35 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? En médiane sur 12 mois, 2 269 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Saint-Michel, à **2 269 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-Lespinasse](ht│2 173 € │44 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-lespinasse-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clair](https://prescri│2 663 € │27 │11,6 km ptio.fr/dvf/saint-clair-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://prescriptio│2 855 € │23 │19,7 km .fr/dvf/brassac-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amans-du-Pech](https:/│5 238 € │30 │29,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ama│ │ │ ns-du-pech-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Juliette](https://pre│7 500 € │15 │32,7 km scriptio.fr/dvf/sainte-juliet│ │ │ te-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lapenche](https://prescripti│2 571 € │47 │54,0 km o.fr/dvf/lapenche-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaurette](https://prescrip│632 € │14 │61,2 km tio.fr/dvf/lavaurette-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Projet](https://prescr│8 482 € │78 │71,2 km iptio.fr/dvf/saint-projet-82)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Michel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel - [Plâtrier près de Saint-Michel](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Carreleur de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) - [Chauffagiste dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/82) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lacapelle-Livron3 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacapelle-livron-82)