# Prix immobilier Saint-Michel (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel (31) : maison 1 609 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Michel INSEE 31505 306 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel (31) Une maison s'y vend **1 609 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 397 ventes enregistrées Maison 1 609€/m² ↓ −26,2 % sur un an Budget médian 145k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 188**Maison janv. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 2 8 5 9 5 1 14 3 13 1 20 2 janv. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│2 │1 188 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 609 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │770 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ─────────────┼────── mai 2025 │14 ─────────────┼────── avril 2025 │1 ─────────────┼────── février 2025 │5 ─────────────┼────── janvier 2025 │9 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│5 │923 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 609 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 188 €/m²│100 m² │↓ −26,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 609 €/m² en tête de page, 1 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 320 │320 m² │190 000 €│594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (17 biens) 30/10/2025 · 100 │100 m² │82 670 € │827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 174 │174 m² │140 000 €│805 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces (13 biens) 22/07/2025 · 100 │100 m² │77 000 € │770 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/12/2024 · 157 │157 m² │144 932 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2024│Maison, 2 pièces30/10/2024 · 92 m² │92 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 10/10/2024 · 136 │136 m² │109 400 €│804 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │68 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │125 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? En médiane sur 12 mois, 1 609 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 684 € │31 │3,5 km Plan](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-plan-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couladère](https://pre│3 548 € │34 │4,0 km scriptio.fr/dvf/coulade│ │ │ re-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauran](https://prescr│1 591 € │33 │5,8 km iptio.fr/dvf/mauran-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://pres│4 667 € │49 │11,6 km criptio.fr/dvf/mancioux│ │ │ -31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsaunès](https://pr│1 215 € │39 │13,5 km escriptio.fr/dvf/montsa│ │ │ unes-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescrip│643 € │74 │13,8 km tio.fr/dvf/alan-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │17,2 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel. Dernière vente connue le 27/11/2025. Saint-Michel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-michel) - [Charpente métallique près de Saint-Michel](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saleich2 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleich-31) - [Rouède7 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouede-31) - [Ganties7 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31) - [Fabas1 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fabas-31)