# Prix immobilier Saint-Michel (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Michel (16) : appartement 1 653 €/m², maison 1 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Saint-Michel Marché peu tendu · 4/100 INSEE 16341 3 196 habitants · 1 278 hab./km² # Prix immobilier Saint-Michel (16) Un appartement s'y vend **1 653 €/m²** et une maison **1 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 668 ventes enregistrées Appartement 1 653€/m² ↑ +21,5 % sur un an Maison 1 615€/m² ↓ −14,0 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 164 €/m²** et la maison **2 133 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 133**Maison **2 164**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 5 6 5 14 20 8 15 32 21 16 6 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 164 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │1 854 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │32 │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │1 988 €/m² │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │2 165 €/m² │1 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │1 934 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │1 938 €/m² │1 288 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 783 et 2 085 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 618 à 1 794 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 7 2 7 1 0 2 1 089 1 265 1 441 1 618 1 794 1 971 2 147 2 323 2 500 **médiane 1 976** 1 783 2 085 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 677 et 2 578 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 607 €/m²│83 m² │↓ −14,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 012 €/m²│42 m² │↑ +11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 768 €/m²│58 m² │↑ +12,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │1 683 €/m²│30 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │148 600 €│2 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 55 │55 m² │119 000 €│2 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 235 m² │235 m² │336 000 €│1 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 100 m² │100 m² │213 300 €│2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 83 m² │83 m² │105 000 €│1 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 82 m² │82 m² │141 000 €│1 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 94 m² │94 m² │184 939 €│1 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 132 m² │132 m² │115 000 €│871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 180 m² │180 m² │95 000 € │528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 78 m² │78 m² │148 500 €│1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 64 m² │64 m² │142 300 €│2 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 76 m² │76 m² │151 000 €│1 987 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │1 963 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │1 625 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │113 │1 867 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │130 │1 806 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │1 403 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? En médiane sur 12 mois, 1 653 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Michel, à **1 653 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://prescriptio.│1 027 € │49 │3,4 km fr/dvf/linars-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nersac](https://prescriptio.│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │3,8 km fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fléac](https://prescriptio.f│1 833 € │↓ −17,3 %│223 │4,4 km r/dvf/fleac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puymoyen](https://prescripti│2 470 € │164 │5,6 km o.fr/dvf/puymoyen-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouthiers-sur-Boëme](https:/│7 286 € │158 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf/mouthiers│ │ │ -sur-boeme-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roullet-Saint-Estèphe](https│5 087 € │185 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/roullet│ │ │ -saint-estephe-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Magnac-sur-Touvre](https://p│3 846 € │176 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/magnac-sur-│ │ │ touvre-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-sur-Charente](ht│3 983 € │↓ −22,0 %│218 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-sur-charente-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Michel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Michel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Michel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/saint-michel) - [Peintre près de Saint-Michel](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Menuisier de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/16) - [Plombier dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/16) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vars6 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vars-16) - [Mornac8 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-16) - [La Rochefoucauld-en-Angoumois2 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-rochefoucauld-en-angoumois-16) - [Rouillac6 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouillac-16)