# Prix immobilier Saint-Mesmin (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mesmin (85) : appartement 1 000 €/m², maison 1 430 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mesmin-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Mesmin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85254 1 774 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mesmin (85) Un appartement s'y vend **1 000 €/m²** et une maison **1 430 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 835 ventes enregistrées Appartement 1 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 430€/m² ↓ −14,0 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 841 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 841**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 38 6 25 2 5 3 13 14 9 1 13 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │30 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │14 │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │38 │1 704 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 431 €/m²│90 m² │↓ −14,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 10 pièces (11 biens) 22/12/2025 · 260 m² │260 m² │256 934 €│988 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 141 m² │141 m² │250 000 €│1 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/11/2025 · 216 │216 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 97 m² │97 m² │144 750 €│1 492 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 87 m² │87 m² │141 000 €│1 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/08/2025 · 85 m² │85 m² │89 000 € │1 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 168 m² │168 m² │103 060 €│613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 €│1 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 1 pièce04/08/2025 · 55 m² │55 m² │65 000 € │1 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 07/07/2025 · 100 m² │100 m² │182 510 €│1 825 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │159 ────────────────┼────── 2024 │137 ────────────────┼────── 2023 │196 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │177 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │130 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ? En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 430 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmin ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Mesmin, à **1 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montournais](https://prescri│2 708 € │165 │5,6 km ptio.fr/dvf/montournais-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 357 € │140 │10,2 km Meilleraie-Tillay](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-meillerai│ │ │ e-tillay-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Chemin](http│1 859 € │153 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-du-chemin-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffois](https://prescripti│29 643 € │65 │13,6 km o.fr/dvf/cheffois-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treize-Vents](https://prescr│3 107 € │91 │14,8 km iptio.fr/dvf/treize-vents-85)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monsireigne](https://prescri│3 834 € │83 │15,8 km ptio.fr/dvf/monsireigne-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouilleron-Saint-Germain](ht│4 093 € │186 │16,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/moui│ │ │ lleron-saint-germain-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Pareds](https:│2 119 € │92 │17,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ ul-en-pareds-85) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Mesmin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mesmin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mesmin - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-mesmin) - [Étanchéiste près de Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Charpente métallique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) - [Démolition dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Trouver un professionnel : électricien (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Châtaigneraie2 281 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chataigneraie-85) - [La Tardière2 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tardiere-85) - [Rochetrejoux759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetrejoux-85) - [Bazoges-en-Pareds1 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoges-en-pareds-85)