# Prix immobilier Saint-Mesmes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mesmes (77) : appartement 1 878 €/m², maison 3 335 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mesmes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Mesmes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77427 579 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mesmes (77) Un appartement s'y vend **1 878 €/m²** et une maison **3 335 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 125 ventes enregistrées Appartement 1 878€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 335€/m² ↑ +52,6 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 359 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 167**Maison sept. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 1 2 2 5 5 1 1 9 4 6 1 3 sept. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │4 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │2 991 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 672 €/m²│104 m² │↑ +52,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 335 €/m² en tête de page, 3 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 180 │180 m² │375 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 64 │64 m² │164 000 €│2 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 65 │65 m² │273 000 €│4 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 116 │116 m² │309 775 €│2 670 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 250 │250 m² │501 000 €│2 004 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 2 pièces04/07/2025 · 141 m² │141 m² │425 000 €│3 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 107 m² │107 m² │357 000 €│3 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/05/2025 · 156 │156 m² │344 050 €│2 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces20/03/2025 · 100 m² │100 m² │313 000 €│3 130 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│13 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│36 │1 878 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 août à déc.│23 ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│18 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes ? En médiane sur 12 mois, 1 878 €/m² pour un appartement et 3 335 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mesmes ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Mesmes, à **1 878 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vinantes est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vinantes](https://p│1 473 € │36 │2,8 km rescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ nantes-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://pre│3 833 € │13 │4,1 km scriptio.fr/dvf/gres│ │ │ sy-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compans](https://pr│2 300 € │32 │4,4 km escriptio.fr/dvf/com│ │ │ pans-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://pre│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │4,6 km scriptio.fr/dvf/thie│ │ │ │ ux-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montgé-en-Goële](ht│9 400 € │35 │5,3 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://pre│2 359 € │23 │6,1 km scriptio.fr/dvf/iver│ │ │ ny-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuisy](https://pres│9 106 € │46 │6,4 km criptio.fr/dvf/cuisy│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Précy-sur-Marne](ht│6 042 € │65 │7,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/precy-sur-marne│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mesmes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Mesmes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mesmes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mesmes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-mesmes) - [Démolition près de Saint-Mesmes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Électricien de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Peintre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-sous-Dammartin2 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sous-dammartin-77) - [Trilbardou2 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilbardou-77) - [Jablines3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jablines-77) - [Carnetin4 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnetin-77)