# Prix immobilier Saint-Menges (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Menges (08) : appartement 1 091 €/m², maison 1 090 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-menges-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Saint-Menges Marché peu tendu · 7/100 INSEE 08391 922 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Saint-Menges (08) Un appartement s'y vend **1 091 €/m²** et une maison **1 090 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 241 ventes enregistrées Appartement 1 091€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 090€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 83 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 015 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 015**Maison nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 5 3 6 3 1 9 11 3 3 9 2 1 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 776 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 102 €/m²│102 m² │↓ −18,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² │65 m² │66 000 € │1 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 62 │62 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 98 │98 m² │70 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 126 │126 m² │99 000 € │786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 105 │105 m² │145 000 €│1 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 164 │164 m² │142 500 €│869 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 102 │102 m² │130 000 €│1 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/07/2025 · 102 │102 m² │219 000 €│2 147 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 82 m² │82 m² │55 000 € │671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 90 │90 m² │139 000 €│1 544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 67 │67 m² │135 000 €│2 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 115 │115 m² │135 000 €│1 174 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 126 m² │126 m² │83 000 € │659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 120 │120 m² │80 000 € │667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces18/12/2024 · 88 m² │88 m² │87 500 € │994 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│72 │1 091 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │35 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Menges ? En médiane sur 12 mois, 1 091 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Menges ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Menges, à **1 091 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Grandville est en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Glaire](https://p│6 200 € │46 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ glaire-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Givonne](https://│2 039 € │44 │6,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /givonne-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │34 │9,0 km Grandville](https:│ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/la-grandville-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent](ht│2 080 € │28 │10,6 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-laure│ │ │ nt-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumes](https://pr│1 777 € │35 │10,9 km escriptio.fr/dvf/l│ │ │ umes-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neufmanil](https:│2 456 € │34 │11,2 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/neufmanil-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dom-le-Mesnil](ht│3 152 € │55 │12,0 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/dom-le-mesn│ │ │ il-08) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │6 011 € │↑ +44,5 %│38 │13,1 km Ayvelles](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /les-ayvelles-08) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Menges. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Menges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Menges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Menges - [Économiste de la construction près de Saint-Menges](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Contrôle technique des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/08) - [Géomètre dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/08) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chalandry-Elaire2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandry-elaire-08) - [Remilly-Aillicourt4 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remilly-aillicourt-08) - [Joigny-sur-Meuse2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joigny-sur-meuse-08) - [Pouru-Saint-Remy1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouru-saint-remy-08)