# Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Même-les-Carrières (16) : appartement 3 388 €/m², maison 1 289 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-meme-les-carrieres-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Saint-Même-les-Carrières Marché tendu · 100/100 INSEE 16340 1 023 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières (16) Un appartement s'y vend **3 388 €/m²** et une maison **1 289 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 652 ventes enregistrées Appartement 3 388€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 289€/m² ↑ +26,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 540 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 540**Maison **3 545**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois 1 15 1 37 3 1 1 15 3 8 4 37 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 504 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │37 │3 545 €/m² │3 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 460 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 388 et 3 939 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 388 à 3 528 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 2 0 0 0 0 0 2 3 388 3 528 3 668 3 808 3 948 4 089 4 229 4 369 4 509 **médiane 3 545** 3 388 3 939 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 388 et 4 649 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 677 €/m²│88 m² │↑ +26,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │33 % │3 545 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 289 €/m² en tête de page, 1 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 298 │298 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │60 000 € │659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 523 m² │1 523 m²│275 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 218 m² │218 m² │158 000 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 180 m² │180 m² │212 000 €│1 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 240 m² │240 m² │349 000 €│1 454 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (13 biens) 30/10/2025 · 30 m² │30 m² │135 265 €│4 509 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 86 m² │86 m² │69 000 € │802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 85 m² │85 m² │85 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 29/07/2025 · 174 m² │174 m² │259 500 €│1 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 104 m² │104 m² │157 700 €│1 516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 7 pièces27/05/2025 · 235 m² │235 m² │173 390 €│738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 81 m² │81 m² │149 700 €│1 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/02/2025│Appartement, 2 pièces (34 biens) 20/02/2025 · 534 m² │534 m² │199 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces28/01/2025 · 50 m² │50 m² │38 000 € │760 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │110 │3 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │241 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │89 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │125 │696 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières ? En médiane sur 12 mois, 3 388 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Même-les-Carrières ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Même-les-Carrières, à **3 388 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mainxe-Gondeville](https│3 125 € │96 │2,3 km ://prescriptio.fr/dvf/mai│ │ │ nxe-gondeville-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassac](https://prescrip│6 000 € │70 │4,0 km tio.fr/dvf/bassac-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-Charente](https://│3 335 € │61 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/bourg-│ │ │ charente-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 132 € │45 │7,8 km Métairies](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-metairie│ │ │ s-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mosnac](https://prescrip│2 500 € │85 │9,2 km tio.fr/dvf/mosnac-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-Sonneville](ht│525 € │32 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ lignieres-sonneville-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigogne](https://prescri│4 375 € │68 │9,9 km ptio.fr/dvf/sigogne-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Brice](https://pre│23 958 € │36 │10,8 km scriptio.fr/dvf/saint-bri│ │ │ ce-16) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Même-les-Carrières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Même-les-Carrières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Même-les-Carrières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Même-les-Carrières - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/saint-meme-les-carrieres) - [Travaux spécialisés près de Saint-Même-les-Carrières](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Économiste de la construction de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/16) - [Contrôle technique dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/16) - [Trouver un professionnel : géomètre (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hiersac6 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hiersac-16) - [Genté1 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gente-16) - [Sireuil8 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sireuil-16) - [Javrezac10 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/javrezac-16)