# Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Bois (22) : appartement 3 814 €/m², maison 1 911 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-meloir-des-bois-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Saint-Méloir-des-Bois Marché tendu · 100/100 INSEE 22317 270 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois (22) Un appartement s'y vend **3 814 €/m²** et une maison **1 911 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/09/2025, six mois de décalage **Base** 188 ventes enregistrées Appartement 3 814€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 911€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 964**Maison **3 814**Appartement juil. sept. oct. janv. févr. mai déc. févr. avr. juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 1 3 1 7 1 3 4 1 2 5 4 1 juil. sept. oct. janv. févr. mai déc. févr. avr. juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │2 399 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┼────── février 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │7 │3 814 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │1 ──────────────┼────── septembre 2023│3 ──────────────┼────── juillet 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 033 à 3 174 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 3 033 3 174 3 316 3 457 3 599 3 740 3 882 4 023 4 165 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 23/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 964 €/m²│110 m² │↓ −18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 13 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/07/2025 · 110 m² │110 m² │216 000 €│1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 80 m² │80 m² │235 000 €│2 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2024 · 114 m² │114 m² │212 000 €│1 860 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2024│Appartement, 3 pièces (7 biens) 09/01/2024 · 186 │186 m² │225 000 €│1 210 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │13 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │15 │3 814 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à oct.│10 ────────────────┼────── 2022 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │97 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 3 814 €/m² pour un appartement et 1 911 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/09/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Méloir-des-Bois ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 80 km Saint-Méloir-des-Bois, à **3 814 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │9 938 € │11 │21,7 km Quiou](https://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ e-quiou-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Thélo](https://prescriptio.f│1 020 € │22 │48,0 km r/dvf/saint-thelo-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle](ht│1 919 € │52 │48,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-etie│ │ │ nne-du-gue-de-l-isle-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senven-Léhart](https://prescriptio│1 016 € │90 │59,4 km .fr/dvf/senven-lehart-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Canihuel](https://prescriptio.fr/d│1 450 € │106 │62,3 km vf/canihuel-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brélidy](https://prescriptio.fr/dv│11 883 € │46 │75,4 km f/brelidy-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanmodez](https://prescriptio.fr/d│3 568 € │16 │75,7 km vf/lanmodez-22) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Méloir-des-Bois. Dernière vente connue le 23/09/2025. Saint-Méloir-des-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Méloir-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Méloir-des-Bois - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-meloir-des-bois) - [Étanchéiste près de Saint-Méloir-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Charpente métallique des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/22) - [Démolition dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/22) - [Trouver un professionnel : électricien (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)