# Prix immobilier Saint-Mélany (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mélany (07) : appartement 3 185 €/m², maison 2 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-melany-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Saint-Mélany Marché tendu · 100/100 INSEE 07275 118 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mélany (07) Un appartement s'y vend **3 185 €/m²** et une maison **2 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 262 ventes enregistrées Appartement 3 185€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 199€/m² ↓ −21,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 017 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 017**Maison sept. oct. avr. mai juin juil. oct. nov. févr. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois 15 35 3 3 2 8 6 5 4 3 70 4 sept. oct. avr. mai juin juil. oct. nov. févr. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 017 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │70 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │2 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │3 │671 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │35 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│15 │2 523 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 653 €/m²│45 m² │↓ −21,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 199 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 17 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 116 │116 m² │118 000 €│1 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 09/10/2025 · 25 m²│25 m² │9 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/02/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 45 │45 m² │103 000 €│2 289 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/10/2024 · 145 │145 m² │100 000 €│690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 16/07/2024 · 109 │109 m² │341 000 €│3 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/06/2024 · 246 │246 m² │259 500 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/04/2024 · 82 │82 m² │27 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │81 nov. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│27 ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│74 ────────────────┼────── 2022 juin à oct.│26 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │49 │3 185 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mélany ? En médiane sur 12 mois, 3 185 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mélany ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Mélany, à **3 185 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dompnac](https://prescriptio.f│8 324 € │10 │2,7 km r/dvf/dompnac-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-Lachamp](https://p│4 396 € │62 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/saint-andre-l│ │ │ achamp-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sablières](https://prescriptio│4 776 € │98 │4,8 km .fr/dvf/sablieres-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Planzolles](https://prescripti│1 718 € │32 │6,5 km o.fr/dvf/planzolles-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laboule](https://prescriptio.f│5 648 € │21 │6,9 km r/dvf/laboule-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montselgues](https://prescript│6 933 € │16 │10,0 km io.fr/dvf/montselgues-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Marguerite-Lafigère](ht│706 € │61 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -marguerite-lafigere-07) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prunet](https://prescriptio.fr│3 393 € │10 │11,9 km /dvf/prunet-07) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mélany. Dernière vente connue le 20/11/2025. Saint-Mélany en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mélany Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mélany - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Mélany](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Béton et préfabriqués de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Plastiques construction dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chazeaux4 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazeaux-07) - [Le Roux2 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-roux-07) - [Mazan-l'Abbaye5 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazan-l-abbaye-07) - [Malbosc3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malbosc-07)