# Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49) : appartement 7 541 €/m², maison 2 675 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-melaine-sur-aubance-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Saint-Melaine-sur-Aubance Marché tendu · 100/100 INSEE 49308 2 216 habitants · 435 hab./km² # Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance (49) Un appartement s'y vend **7 541 €/m²** et une maison **2 675 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 511 ventes enregistrées Appartement 7 541€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 675€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 460k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 30,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 362**Maison nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 13 6 6 48 9 6 1 18 5 2 2 2 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │48 │2 735 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │13 │2 284 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 573 €/m²│130 m² │↑ +5,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 276 m² │276 m² │326 000 €│1 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 114 m² │114 m² │283 700 €│2 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 8 pièces02/09/2025 · 165 m² │165 m² │395 000 €│2 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/08/2025 · 134 m² │134 m² │120 000 €│896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 250 m² │250 m² │375 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 136 m² │136 m² │310 000 €│2 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 105 m² │105 m² │370 000 €│3 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 90 m² │90 m² │267 000 €│2 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 04/07/2025 · 358 m² │358 m² │401 000 €│1 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/05/2025 · 222 m² │222 m² │295 000 €│1 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/03/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 316 m² │316 m² │364 000 €│1 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 149 m² │149 m² │460 000 €│3 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/03/2025 · 152 m² │152 m² │360 000 €│2 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces13/02/2025 · 117 m² │117 m² │320 000 €│2 735 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │99 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │85 │2 364 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │93 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │106 │10 319 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │89 │2 400 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ? En médiane sur 12 mois, 7 541 €/m² pour un appartement et 2 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Melaine-sur-Aubance, à **7 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mozé-sur-Louet](https://p│2 354 € │108 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/moze-sur│ │ │ -louet-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Denée](https://prescripti│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │8,5 km o.fr/dvf/denee-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Blaison-Saint-Sulpice](ht│3 471 € │69 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ laison-saint-sulpice-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https│1 934 € │73 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ lieu-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://pres│4 239 € │75 │12,7 km criptio.fr/dvf/savennieres│ │ │ -49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-sur-Loire](http│3 680 € │↑ +656,6 %│237 │12,7 km s://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ │ hefort-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │13,3 km Plessis-Grammoire](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-ple│ │ │ ssis-grammoire-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 786 € │103 │15,6 km Possonnière](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-possonnie│ │ │ re-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Melaine-sur-Aubance. Dernière vente connue le 24/11/2025. Saint-Melaine-sur-Aubance en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Melaine-sur-Aubance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Melaine-sur-Aubance - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/saint-melaine-sur-aubance) - [Architecte près de Saint-Melaine-sur-Aubance](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Travaux spécialisés de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Économiste de la construction dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49) - [Saint-Lambert-la-Potherie7 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lambert-la-potherie-49)