# Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35) : appartement 1 857 €/m², maison 1 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-meen-le-grand-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Méen-le-Grand Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35297 4 653 habitants · 250 hab./km² # Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand (35) Un appartement s'y vend **1 857 €/m²** et une maison **1 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 557 ventes enregistrées Appartement 1 857€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 1 653€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 933 €/m²** et la maison **2 445 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 445**Maison **1 933**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 23 17 34 9 16 22 22 14 15 22 27 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │1 933 €/m² │2 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │1 361 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │9 500 €/m² │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │1 846 €/m² │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │2 333 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │3 287 €/m² │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │2 011 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │2 180 €/m² │1 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │1 588 €/m² │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │1 982 €/m² │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 985 €/m² │1 158 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 651 et 2 824 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 243 à 2 505 €/m², avec 42 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 42 4 1 1 0 0 2 0 2 1 243 2 505 3 768 5 030 6 292 7 554 8 817 10 079 11 341 **médiane 2 083** 1 651 2 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 262 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 722 et 15 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │1 846 €/m²│93 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │2 083 €/m²│42 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │9 500 €/m²│16 m² │↑ +555,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 090 €/m²│64 m² │↑ +10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 525 €/m²│68 m² │↓ −28,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 375 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 653 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons8 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │158 045 €│2 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 39 m² │39 m² │63 000 € │1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² │65 m² │179 000 €│2 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 177 │177 m² │195 000 €│1 102 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 97 m² │97 m² │70 000 € │722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 88 m² │88 m² │135 000 €│1 534 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 92 m² │92 m² │182 600 €│1 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 125 m² │125 m² │230 000 €│1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/11/2025 · 239 m² │239 m² │57 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/11/2025 · 500 │500 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 280 m² │280 m² │203 000 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 85 m² │85 m² │150 000 €│1 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 83 m² │83 m² │145 000 €│1 747 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 1 346 m² │1 346 m²│90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 66 m² │66 m² │132 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/10/2025 · 315 │315 m² │1 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │1 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │252 │1 900 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │273 │1 940 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │328 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │355 │1 661 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ? En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Méen-le-Grand ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Méen-le-Grand, à **1 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montauban-de-Bretagne](ht│2 609 € │↓ −7,1 % │204 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontauban-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Iffendic](https://prescri│6 286 € │↓ −4,4 % │220 │13,4 km ptio.fr/dvf/iffendic-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédée](https://prescripti│2 623 € │↑ +52,4 %│180 │17,6 km o.fr/dvf/bedee-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](https:/│2 459 € │stable │167 │18,7 km /prescriptio.fr/dvf/montfo│ │ │ │ rt-sur-meu-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescrip│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │21,4 km tio.fr/dvf/breteil-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://presc│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │22,4 km riptio.fr/dvf/pleumeleuc-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Talensac](https://prescri│2 756 € │130 │22,9 km ptio.fr/dvf/talensac-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plélan-le-Grand](https://│2 145 € │stable │210 │23,1 km prescriptio.fr/dvf/plelan-│ │ │ │ le-grand-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Méen-le-Grand. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Méen-le-Grand en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **39 logements**, NEOTOA, Saint-Méen-le-Grand. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Méen-le-Grand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-meen-le-grand) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Méen-le-Grand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Méen-le-Grand - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-meen-le-grand) - [Constructeur de maisons près de Saint-Méen-le-Grand](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Couvreur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Terrassier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romillé2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romille-35) - [Cintré2 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cintre-35) - [Saint-Gilles2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-35) - [Bréal-sous-Montfort2 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breal-sous-montfort-35)