# Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23) : appartement 1 464 €/m², maison 1 102 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-la-rochette-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Saint-Médard-la-Rochette Marché équilibré · 51/100 INSEE 23220 559 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette (23) Un appartement s'y vend **1 464 €/m²** et une maison **1 102 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 670 ventes enregistrées Appartement 1 464€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 102€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 41k€ appartement ; maison : 72 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **837 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 €/m² **837**Maison oct. nov. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 7 4 7 2 10 2 18 3 18 7 2 20 oct. nov. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │837 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│18 │962 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │18 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │10 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │7 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │530 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │837 €/m² │90 m² │↓ −25,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 102 €/m² en tête de page, 837 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 10/12/2025 · 215 m² │215 m² │180 000 €│837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 07/11/2025 · 94 m² │94 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/10/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 18/10/2025 · 150 m² │150 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 26/09/2025 · 34 m² │34 m² │45 000 € │1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/09/2025 · 336 │336 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/09/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 22/09/2025 · 175 m² │175 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison (3 biens) 16/09/2025 · 30 m² │30 m² │18 000 € │600 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │89 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │174 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │161 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette ? En médiane sur 12 mois, 1 464 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-la-Rochette ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Médard-la-Rochette, à **1 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavaveix-les-Mines](https://│1 631 € │↓ −63,5 %│41 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/lavaveix-l│ │ │ │ es-mines-23) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-les-Champs](ht│927 € │102 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-sulpice-les-champs-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alpinien](https://pres│818 € │35 │9,7 km criptio.fr/dvf/saint-alpinien│ │ │ -23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrat-la-Nonière](https://p│706 € │121 │10,3 km rescriptio.fr/dvf/peyrat-la-n│ │ │ oniere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chénérailles](https://prescr│723 € │59 │10,4 km iptio.fr/dvf/chenerailles-23)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-en-Marche](https:│1 020 € │34 │11,9 km //prescriptio.fr/dvf/bellegar│ │ │ de-en-marche-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-Rozeille](https://pr│633 € │38 │12,1 km escriptio.fr/dvf/moutier-roze│ │ │ ille-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cressat](https://prescriptio│1 803 € │131 │14,3 km .fr/dvf/cressat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-la-Rochette. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Médard-la-Rochette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Médard-la-Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Médard-la-Rochette - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/saint-medard-la-rochette) - [Génie civil près de Saint-Médard-la-Rochette](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Étanchéiste de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/23) - [Charpente métallique dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/23) - [Trouver un professionnel : démolition (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-la-Pouge1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-la-pouge-23) - [Vallière750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valliere-23) - [Lupersat1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lupersat-23) - [Mainsat523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mainsat-23)